Prix du m² à
Dun-les-Places (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dun-les-Places et estimez votre bien au bon prix !
Maison
996 €/m²
782 €/m² 1 510 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Dun-les-Places décroît de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec 4,67 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Nièvre, cette municipalité se trouvait à la 269e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,65 % sur 2 ans.
Dun-les-Places dépend du département de la Nièvre. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 359 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait ainsi la 103e position pour ce qui est de la population. On observait 84,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % des logements. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Dun-les-Places. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -4 ventes comparé à 2022.
Cinq ventes ont été réalisées à Dun-les-Places en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 573 et 1 758 €.
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 573 et 1 758 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Dun-les-Places, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 262 €, contre 524 euros pour une année complète.
Nièvre (58)
1 986 €/m²
0 €/m²
625
Nièvre (58)
634 €/m²
0 €/m²
183
Nièvre (58)
1 507 €/m²
0 €/m²
300
Nièvre (58)
953 €/m²
0 €/m²
541
Yonne (89)
698 €/m²
0 €/m²
650
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
149
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
271
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 531€
109 500€ d’achat
3 031€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Dun-les-Places s'élève à 112 531 euros : 109 500 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 031 €. Au sein de ce chiffre, 796 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 875 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 191€
109 500€ d’achat
8 691€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 118 191 euros. Aux 109 500 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 8 691 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 6 456 € et les émoluments du notaire pour 875 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Dun-les-Places. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dun-les-Places décroît de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec 4,67 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Nièvre, cette municipalité se trouvait à la 269e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2018 et 2020 à Dun-les-Places. Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 14,26 %, pendant que le loyer moyen grimpait de 20 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 15,1 % de locataires. Par ailleurs, 1,1 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Dun-les-Places, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !