Prix du m² à
Saint-Brisson-sur-Loire (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brisson-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 372 €/m²
1 191 €/m² 2 745 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Brisson-sur-Loire diminuent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec 14,04 % de diminution en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Loiret, cette localité occupait la 126e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,43 % sur 2 ans.
Située dans le Loiret (45), Saint-Brisson-sur-Loire fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 961 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 133e position au sein des municipalités du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2023, 12 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Brisson-sur-Loire.
Le prix d'un bien à vendre à Saint-Brisson-sur-Loire pouvait varier de 269 à 2 066 €/m² en 2023. Il était de 1 334,04 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait donc le 183e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 352,33 € en 2023. Il fluctuait entre 269 et 2 066 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 15,95 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une croissance de 0,15 % entre 2021 et 2023.
À Saint-Brisson-sur-Loire, les impôts locaux moyens étaient de 660 €, soit un prorata temporis de 330 euros pour un emménagement au mois de juin.
Loiret (45)
794 €/m²
0 €/m²
973
Loiret (45)
1 696 €/m²
1 072 €/m²
5 559
Loiret (45)
1 443 €/m²
1 190 €/m²
14 559
Loiret (45)
1 506 €/m²
795 €/m²
547
Loiret (45)
1 354 €/m²
0 €/m²
1 231
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 116€
162 280€ d’achat
3 836€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Brisson-sur-Loire s'élève à 166 116 euros. Ce montant comporte 162 280 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 836 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 297 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 179 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 505€
162 280€ d’achat
12 225€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 174 505 euros, répartis entre 162 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 225 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 297 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 569 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Saint-Brisson-sur-Loire. Le budget peut se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Brisson-sur-Loire diminuent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec 14,04 % de diminution en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Loiret, cette localité occupait la 126e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,43 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 410 € en 2022 à 1 212 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec 33,33 % de hausse.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Brisson-sur-Loire, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,2 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 18,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Brisson-sur-Loire en termes d'investissement immobilier !