Prix du m² à
Saint-Martin-sur-Ocre (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-sur-Ocre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 354 €/m²
1 176 €/m² 1 487 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a grimpé de 7,15 %.
Située dans l'agglomération de Poilly-lez-Gien, Saint-Martin-sur-Ocre compte parmi les municipalités du département du Loiret (45), et se trouve dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 1 227 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 110e rang parmi les localités du département du Loiret. On comptabilisait 87,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 68 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Martin-sur-Ocre est assez stable avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -3 ventes par rapport 2022).
En 2024, cinq biens ont été achetés à Saint-Martin-sur-Ocre, pour un prix au m² compris entre 876 et 2 131 €.
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix qui variait entre 876 et 2 131 €/m².
Chaque année à Saint-Martin-sur-Ocre, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 826 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 413 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loiret (45)
794 €/m²
0 €/m²
973
Loiret (45)
1 443 €/m²
1 190 €/m²
14 559
Loiret (45)
1 340 €/m²
0 €/m²
2 403
Loiret (45)
1 372 €/m²
0 €/m²
996
Outre le prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 715€
162 870€ d’achat
3 845€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Martin-sur-Ocre se chiffre autour de 166 715 euros, répartis entre 162 870 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 845 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 183 € et les émoluments du notaire pour 1 301 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 135€
162 870€ d’achat
12 265€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 175 135 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 162 870 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 12 265 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 301 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 9 603 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 826€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Martin-sur-Ocre va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a grimpé de 7,15 %.
Le loyer moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2022 à 10 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une baisse de 6,67 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-sur-Ocre, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 12,5 % de locataires. En outre, 1 % des logements étaient des appartements.
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