Prix du m² à
Saint-Firmin-sur-Loire (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Firmin-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 506 €/m²
985 €/m² 2 119 €/m²
Appartement
795 €/m²
795 €/m² 795 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Firmin-sur-Loire se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 456 € en 2022 à 1 451 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Loiret, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 1,43 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Briare, Saint-Firmin-sur-Loire se trouve en Loiret, en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population s'élevait à 508 habitants, ce qui la place en 188e position au niveau du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,1 %). 98,5 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 68 % des logements. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier saint-firminois est plutôt stable avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
En 2023, les biens à vendre à Saint-Firmin-sur-Loire avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 378 à 2 201 €/m². En moyenne, elle était de 1 469,79 €/m². Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité occupait ainsi la 155e position concernant la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 511,5 €/m² en 2023, et celui-ci fluctuait entre 378 et 2 201 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 50,9 % en 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 13,68 % ces 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 538 euros à Saint-Firmin-sur-Loire. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 269 €.
Loiret (45)
794 €/m²
0 €/m²
973
Loiret (45)
1 696 €/m²
1 072 €/m²
5 559
Loiret (45)
1 179 €/m²
0 €/m²
459
Loiret (45)
1 078 €/m²
783 €/m²
3 143
Loiret (45)
1 372 €/m²
0 €/m²
996
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 507€
181 380€ d’achat
4 127€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Firmin-sur-Loire, tablez sur un investissement global de 185 507 euros. Ce montant comprend 181 380 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 127 €. Au sein de cette somme, 1 318 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 449 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 884€
181 380€ d’achat
13 504€ de frais
Prévoyez 194 884 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 181 380 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 504 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 10 695 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 449 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Firmin-sur-Loire vont avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Firmin-sur-Loire se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 456 € en 2022 à 1 451 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Loiret, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 1,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère réduction, passant de 1 456 € à 1 451 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Firmin-sur-Loire, sachez qu'on observait 15,9 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 1,5 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Saint-Firmin-sur-Loire du point de vue de l'investissement immobilier.