Prix du m² à
Saint-Caprais-de-Blaye (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Caprais-de-Blaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 322 €/m²
952 €/m² 2 038 €/m²
Appartement
19 €/m²
17 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Val-de-Livenne se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 647 € en 2022 à 1 419 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 237e rang au niveau du département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Val-de-Livenne compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 1 793 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait donc le 151e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,4 %). 97,6 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,5 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -8 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Val-de-Livenne subit un ralentissement.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Val-de-Livenne s'élevait à 1 419,17 €, et variait de 846 à 2 221 €. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec une chute de 13,84 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 846 et 2 221 €/m², et était de 1 419,17 €/m² en moyenne. La valeur foncière change suivant la taille du logement : une maison de trois pièces cote en moyenne 1 192,44 €/m², une maison de deux pièces 1 304,35 €/m², une maison de quatre pièces 1 806,72 €/m², et une maison de cinq pièces 1 816,51 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 719 euros à Val-de-Livenne. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 359 €.
Charente-Maritime (17)
1 263 €/m²
0 €/m²
709
Gironde (33)
1 560 €/m²
0 €/m²
830
Gironde (33)
1 625 €/m²
1 657 €/m²
3 039
Gironde (33)
1 318 €/m²
0 €/m²
522
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 258€
170 300€ d’achat
3 958€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Val-de-Livenne s'élève à 174 258 €, dont en moyenne 170 300 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 958 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 361 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 237 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 062€
170 300€ d’achat
12 762€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 183 062 € d'investissement, comportant 170 300 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 12 762 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 361 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 041 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Val-de-Livenne a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Val-de-Livenne se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 647 € en 2022 à 1 419 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 237e rang au niveau du département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, avec + 71,43 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 1 647 € à 1 419 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Val-de-Livenne, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,4 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 27,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Val-de-Livenne en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !