Prix du m² à
Saint-Palais (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Palais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 318 €/m²
969 €/m² 3 933 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Palais n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec + 84,27 % en 6 ans, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une progression de 1,41 % entre 2022 et 2024. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans la Gironde (33), Saint-Palais se trouve en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 492 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 329e position au niveau du département de la Gironde. On comptabilisait 86,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,5 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier saint-palaisien est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2020).
À Saint-Palais, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 047 à 3 889 €/m² en 2022, et qui était en moyenne de 1 779,46 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 979 € en 2018 à 971 € en 2020, puis à 1 779 € en 2022.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité atteignait 1 398,58 €. Il pouvait osciller entre 1 047 et 2 531 €. Au sein du département de la Gironde, cette ville occupait donc la 356e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 414 € à Saint-Palais. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 207 euros.
Charente-Maritime (17)
1 263 €/m²
0 €/m²
709
Gironde (33)
1 534 €/m²
0 €/m²
221
Charente-Maritime (17)
1 346 €/m²
0 €/m²
816
Gironde (33)
1 322 €/m²
0 €/m²
569
Gironde (33)
1 625 €/m²
1 657 €/m²
3 039
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 750€
167 830€ d’achat
3 920€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Palais, prévoyez un investissement global de 171 750 euros, dont 167 830 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 920 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 341 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 219 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 427€
167 830€ d’achat
12 597€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 180 427 euros. Ce chiffre inclut 167 830 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 12 597 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 341 € d'émoluments du notaire et 9 896 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre future maison à Saint-Palais, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Palais n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec + 84,27 % en 6 ans, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une progression de 1,41 % entre 2022 et 2024. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec une progression de 40 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère croissance, passant de 1 779 €/m² à 1 804 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Palais, sachez qu'on comptait en 2021 13,8 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Palais, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !