Prix de l’immobilier à
Saint-Ciers-sur-Gironde
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ciers-sur-Gironde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 512 €/m²
1 020 €/m² 2 525 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Ciers-sur-Gironde poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 082 € en 2018 à 1 512 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 11,01 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 218e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde, Saint-Ciers-sur-Gironde est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 3 029 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité se classait ainsi en 94e position pour ce qui est de la population. On comptait 65 % de propriétaires. 91,4 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,9 %. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Saint-Ciers-sur-Gironde connaît un ralentissement, avec sur 2022 36 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Ciers-sur-Gironde fluctuait de 1 020 à 2 525 €/m², et atteignait en moyenne 1 512 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 512 € en 2022 à 1 512 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Ciers-sur-Gironde était de 883 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 441 €.
Gironde (33)
1 922 €/m²
0 €/m²
1 531
Gironde (33)
1 490 €/m²
0 €/m²
830
Charente-Maritime (17)
1 225 €/m²
0 €/m²
816
Gironde (33)
1 469 €/m²
0 €/m²
569
Gironde (33)
1 828 €/m²
0 €/m²
522
Charente-Maritime (17)
1 528 €/m²
0 €/m²
202
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 568€
181 440€ d’achat
4 128€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Ciers-sur-Gironde, tablez sur un coût total de 185 568 euros, comprenant en moyenne 181 440 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 128 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 318 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 450 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 948€
181 440€ d’achat
13 508€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 194 948 euros. Ce chiffre inclut 181 440 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 13 508 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 698 € et les émoluments du notaire pour 1 450 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 883€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Ciers-sur-Gironde. Le budget ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 300 € si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Saint-Ciers-sur-Gironde, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Ciers-sur-Gironde poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 082 € en 2018 à 1 512 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 11,01 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 218e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Saint-Ciers-sur-Gironde. Le prix moyen au m² est passé de 1 362 € à 1 512 €, pendant que le loyer moyen enregistrait une croissance de 18,18 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on remarquait 34,9 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 7,7 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Ciers-sur-Gironde.