Prix de l’immobilier à
Saint-Ciers-sur-Gironde

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ciers-sur-Gironde et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 512 €/m²

1 020 €/m² 2 525 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 12 €/m²

Appartement

14 €/m²

11 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de la Gironde, Saint-Ciers-sur-Gironde est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 3 029 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité se classait ainsi en 94e position pour ce qui est de la population. On comptait 65 % de propriétaires. 91,4 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,9 %. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
8%

Propriétaire
92%

Le marché de l'immobilier de Saint-Ciers-sur-Gironde connaît un ralentissement, avec sur 2022 36 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Ciers-sur-Gironde fluctuait de 1 020 à 2 525 €/m², et atteignait en moyenne 1 512 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 512 € en 2022 à 1 512 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Ciers-sur-Gironde était de 883 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 441 €.

📌

Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

185 568€

181 440€

181 440€ d’achat
4 128€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Ciers-sur-Gironde, tablez sur un coût total de 185 568 euros, comprenant en moyenne 181 440 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 128 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 318 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 450 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

194 948€

181 440€

181 440€ d’achat
13 508€ de frais

Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 194 948 euros. Ce chiffre inclut 181 440 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 13 508 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 698 € et les émoluments du notaire pour 1 450 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 883€ d’impôts locaux

Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Ciers-sur-Gironde. Le budget ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 300 € si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Saint-Ciers-sur-Gironde, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Ciers-sur-Gironde ?

Le marché de l'immobilier à Saint-Ciers-sur-Gironde poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 082 € en 2018 à 1 512 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 11,01 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 218e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Ciers-sur-Gironde ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Saint-Ciers-sur-Gironde. Le prix moyen au m² est passé de 1 362 € à 1 512 €, pendant que le loyer moyen enregistrait une croissance de 18,18 %.

Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on remarquait 34,9 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 7,7 % des logements.

Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Ciers-sur-Gironde.

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