Prix du m² à
Saint-Aubin-de-Blaye (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-de-Blaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 560 €/m²
1 083 €/m² 2 143 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Blaye chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 1 662 € en 2022 à 1 433 € en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 238e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-de-Blaye est une municipalité de la Gironde (33), et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 844 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Dans le département de la Gironde, cette municipalité occupait ainsi le 250e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 60,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier saint-aubinois subit un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2020).
À Saint-Aubin-de-Blaye, cinq ventes ont été réalisées en 2022, pour un prix qui oscillait entre 881 et 2 574 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 881 et 2 574 €/m².
À Saint-Aubin-de-Blaye, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 596 euros. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 298 €.
Gironde (33)
1 670 €/m²
0 €/m²
1 531
Gironde (33)
1 500 €/m²
1 700 €/m²
1 466
Gironde (33)
1 648 €/m²
0 €/m²
1 525
Gironde (33)
1 322 €/m²
0 €/m²
569
Gironde (33)
1 625 €/m²
1 657 €/m²
3 039
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 812€
199 410€ d’achat
4 402€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Aubin-de-Blaye se chiffre autour de 203 812 euros. Tablez en effet sur 199 410 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 402 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 449 € d'impôts et 1 593 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 121€
199 410€ d’achat
14 711€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 214 121 euros, dont 199 410 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 14 711 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 11 758 € de taxes et 1 593 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour les 120 m² de votre maison à Saint-Aubin-de-Blaye, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Blaye chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 1 662 € en 2022 à 1 433 € en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 238e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, avec un recul de 13,78 %. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 12 €/mois à 11 €/mois.
Vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Saint-Aubin-de-Blaye ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 28,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 5,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Aubin-de-Blaye sur le plan de l'investissement immobilier.