Prix du m² à
Saint-Carreuc (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Carreuc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 675 €/m² 2 427 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Carreuc s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 433 € en 2018 à 1 306 € en 2019, puis à 1 445 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 251e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 21,69 % sur 2 ans.
Située dans les Côtes-d'Armor (22), Saint-Carreuc est localisée en Bretagne. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 532 habitants, ce qui la place en 107e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,3 %). 94,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 82,1 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier carreucois est assez stable, avec sur 2023 17 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Saint-Carreuc, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 824,18 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 289 à 3 457 €. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 27,29 % ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec 26,23 % de hausse depuis 2 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui oscillait entre 289 et 3 457 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 824,18 €/m². Au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait ainsi la 153e position concernant la valeur foncière.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Carreuc, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 288 €, contre 577 euros pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
1 427 €/m²
0 €/m²
2 233
Côtes d'Armor (22)
2 221 €/m²
0 €/m²
4 285
Côtes d'Armor (22)
2 158 €/m²
2 049 €/m²
6 491
Côtes d'Armor (22)
1 573 €/m²
0 €/m²
2 190
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 601€
218 901€ d’achat
4 700€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Carreuc, vous devez tabler sur un investissement total de 223 601 €, comportant 218 901 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 700 €, dont 1 360 € de débours, 1 591 € de taxes et 1 749 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 917€
218 901€ d’achat
16 016€ de frais
Comptez 234 917 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 218 901 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 016 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 12 907 € d'impôts et 1 749 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Carreuc vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Carreuc s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 433 € en 2018 à 1 306 € en 2019, puis à 1 445 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 251e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 21,69 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec + 32,57 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Carreuc, sachez qu'en 2021, 21,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 5,3 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Carreuc, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !