Prix du m² à
Plaintel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plaintel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 221 €/m²
1 662 €/m² 2 805 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Plaintel n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 55,66 % en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec 24,26 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 78e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Localisée dans les Côtes-d'Armor (22), Plaintel est une municipalité de la région de la Bretagne. Sa population était évaluée à 4 540 habitants en 2021, ce qui la place au 21e rang au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 82,1 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Plaintel. En effet, avec 19 biens vendus sur 2024, cela représente -33 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 254,08 €/m² à Plaintel, et celui-ci pouvait osciller de 1 258 à 3 031 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 73e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor.
En 2024, dans la ville, les maisons se vendaient à un prix qui variait entre 1 258 et 3 031 €/m², et qui atteignait 2 254,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² fluctue en fonction de la taille du logement : comptez 700 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 807,84 € pour une maison de cinq pièces et plus, 2 325,46 € pour une maison de quatre pièces, et 2 362,24 € pour une maison de trois pièces.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 044 euros à Plaintel. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler était alors de 522 €.
Côtes d'Armor (22)
2 123 €/m²
0 €/m²
1 577
Côtes d'Armor (22)
2 158 €/m²
2 049 €/m²
6 491
Côtes d'Armor (22)
2 122 €/m²
0 €/m²
2 398
Côtes d'Armor (22)
1 800 €/m²
0 €/m²
1 510
Côtes d'Armor (22)
2 315 €/m²
0 €/m²
2 062
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 977€
270 490€ d’achat
5 487€ de frais
À Plaintel, vous devrez compter 275 977 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 270 490 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 487 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 161 € d'émoluments du notaire et 1 965 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 960€
270 490€ d’achat
19 470€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 289 960 euros : 270 490 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 19 470 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 161 €, les impôts pour 15 949 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 044€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Plaintel vont nécessiter une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plaintel n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 55,66 % en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec 24,26 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 78e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement, avec 24,26 % d'augmentation. Le loyer moyen, quant à lui, a grimpé de 10 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Plaintel, sachez que les appartements constituaient en 2021 6,3 % des logements. En outre, les locataires constituaient 21,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Plaintel du point de vue de l'investissement immobilier.