Prix de l’immobilier à
Plaintel
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plaintel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 013 €/m²
1 381 €/m² 2 860 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Plaintel poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec 49,64 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une progression de 1,71 % depuis 2021. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 232e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans les Côtes-d'Armor (22), Plaintel relève de la région Bretagne. On chiffrait à 4 501 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 21e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 76,7 % des habitants. 93,9 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 82,2 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier plaintelais subit un ralentissement puisqu'on compte 42 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Plaintel, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 083 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 399 et 2 862 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 854 € à 2 083 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Plaintel était de 1 021 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 510 €.
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
1 865
Côtes d'Armor (22)
2 237 €/m²
0 €/m²
1 577
Côtes d'Armor (22)
2 137 €/m²
1 959 €/m²
6 491
Côtes d'Armor (22)
1 669 €/m²
1 325 €/m²
2 398
Côtes d'Armor (22)
1 510 €/m²
0 €/m²
1 510
Côtes d'Armor (22)
2 033 €/m²
0 €/m²
2 062
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 133€
249 960€ d’achat
5 173€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Plaintel, tablez sur un investissement total de 255 133 euros, dont 249 960 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 173 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 997 € d'émoluments du notaire et 1 816 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 056€
249 960€ d’achat
18 096€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 268 056 euros. Aux 249 960 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 096 euros. Les taxes constituent 14 738 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 997 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 021€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Plaintel vous coûtera autour de 144 000 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Plaintel, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plaintel poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec 49,64 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une progression de 1,71 % depuis 2021. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 232e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère inflation, passant de 2 048 €/m² à 2 083 €/m².
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Plaintel ? Sachez qu'en 2020, il y avait 23,2 % de locataires, et que 5,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Plaintel en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !