Prix de l’immobilier à
Plaintel

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plaintel et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 013 €/m²

1 381 €/m² 2 860 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 9 €/m²

Appartement

10 €/m²

10 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

28 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

Située dans les Côtes-d'Armor (22), Plaintel relève de la région Bretagne. On chiffrait à 4 501 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 21e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 76,7 % des habitants. 93,9 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 82,2 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
6%

Propriétaire
94%

Le marché de l'immobilier plaintelais subit un ralentissement puisqu'on compte 42 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.

À Plaintel, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 083 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 399 et 2 862 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 854 € à 2 083 €.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux à Plaintel était de 1 021 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 510 €.

📌

En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

255 133€

249 960€

249 960€ d’achat
5 173€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Plaintel, tablez sur un investissement total de 255 133 euros, dont 249 960 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 173 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 997 € d'émoluments du notaire et 1 816 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

268 056€

249 960€

249 960€ d’achat
18 096€ de frais

Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 268 056 euros. Aux 249 960 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 096 euros. Les taxes constituent 14 738 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 997 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 1 021€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Plaintel vous coûtera autour de 144 000 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 103 200 euros pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Plaintel, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Plaintel ?

Les prix de l'immobilier à Plaintel poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec 49,64 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une progression de 1,71 % depuis 2021. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 232e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Plaintel ?

En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère inflation, passant de 2 048 €/m² à 2 083 €/m².

Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Plaintel ? Sachez qu'en 2020, il y avait 23,2 % de locataires, et que 5,8 % des habitations étaient des appartements.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Plaintel en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !

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