Prix du m² à
Plédran (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plédran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 158 €/m²
1 600 €/m² 2 765 €/m²
Appartement
2 049 €/m²
1 989 €/m² 2 110 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plédran n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 453 €/m² en 2018 à 2 030 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 1,7 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 322e position au sein du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Plédran se situe dans le département des Côtes-d'Armor (22). Elle est une localité de la région de la Bretagne. En 2021, sa population totale atteignait 6 910 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département des Côtes-d'Armor. On remarquait 74 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,2 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,1 % des habitations. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Plédran. En effet, avec 75 biens vendus sur 2023, on observe une hausse de 4,17 % en 2 ans.
À Plédran, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 143 et 2 992 €/m² en 2023, et atteignait 1 956,71 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 131e position dans le département des Côtes-d'Armor.
En 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 037,58 €/m² au sein de la municipalité. Il oscillait de 1 143 à 2 992 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec 41,92 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 1,8 % en l'espace de 2 ans.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 875,83 €, et pouvait fluctuer de 1 727 à 2 069 €. Le prix moyen d'un appartement a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 528 €/m² en 2018 à 1 876 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 16,31 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 728 euros à Plédran, ou 364 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 427 €/m²
0 €/m²
2 233
Côtes d'Armor (22)
2 221 €/m²
0 €/m²
4 285
Côtes d'Armor (22)
2 073 €/m²
2 311 €/m²
11 326
Côtes d'Armor (22)
2 266 €/m²
0 €/m²
3 823
Côtes d'Armor (22)
1 800 €/m²
0 €/m²
1 510
Côtes d'Armor (22)
2 315 €/m²
0 €/m²
2 062
Côtes d'Armor (22)
2 304 €/m²
2 426 €/m²
8 411
Côtes d'Armor (22)
2 166 €/m²
2 366 €/m²
5 002
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
187 540€
183 382€ d’achat
4 158€ de frais
À Plédran, comptez 187 540 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², dont 183 382 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 158 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 332 € d'impôts et 1 465 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
197 020€
183 382€ d’achat
13 638€ de frais
Comptez un coût total de 197 020 euros pour acheter une maison ancienne de 5 pièces. Outre les 183 382 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 13 638 euros. Ce chiffre se divise en 10 813 € de taxes, 1 465 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Plédran représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plédran n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 453 €/m² en 2018 à 2 030 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 1,7 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 322e position au sein du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère augmentation, avec 1,7 % de hausse.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Plédran ? Sachez qu'en 2021, 7,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 26 % de locataires.
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