Prix du m² à
Ploeuc-sur-Lié (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ploeuc-sur-Lié et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 573 €/m²
609 €/m² 2 446 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Plœuc-L'Hermitage se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 172 €/m² en 2018 à 1 109 €/m² en 2022, puis à 1 571 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 35e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Plœuc-L'Hermitage se situe dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2021, on évaluait à 4 112 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait ainsi la 25e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,2 %). Le parc immobilier était composé à 94,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,1 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Plœuc-L'Hermitage avec 27 biens vendus sur 2024 (soit -24 ventes par rapport 2022).
Les biens à vendre à Plœuc-L'Hermitage avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 434 et 2 552 €/m² en 2024. Elle s'élevait à 1 571,46 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 172 € en 2018 à 1 109 € en 2022, puis à 1 571 € en 2024.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 590,17 €/m² en 2024, et celui-ci oscillait de 434 à 2 552 €/m². À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette ville figurait donc en 134e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 707 € à Plœuc-L'Hermitage. Cependant, le prorata à payer était de 353 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
968 €/m²
0 €/m²
629
Côtes d'Armor (22)
1 427 €/m²
0 €/m²
2 233
Côtes d'Armor (22)
1 445 €/m²
0 €/m²
1 555
Côtes d'Armor (22)
1 301 €/m²
0 €/m²
1 844
Côtes d'Armor (22)
1 800 €/m²
0 €/m²
1 510
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 091€
190 820€ d’achat
4 271€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Plœuc-L'Hermitage s'élève à 195 091 €. Cette somme inclut 190 820 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 271 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 525 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 386 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 956€
190 820€ d’achat
14 136€ de frais
Comptez un coût global de 204 956 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant en moyenne 190 820 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 136 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 251 € et les émoluments du notaire pour 1 525 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Plœuc-L'Hermitage, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plœuc-L'Hermitage se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 172 €/m² en 2018 à 1 109 €/m² en 2022, puis à 1 571 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 35e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation en 2 ans à Plœuc-L'Hermitage. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 41,66 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,3 % des logements, et qu'on dénombrait 20,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Plœuc-L'Hermitage du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !