Prix du m² à
Saint-Cassien (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cassien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 778 €/m²
1 967 €/m² 3 783 €/m²
Appartement
1 858 €/m²
1 858 €/m² 1 858 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Cassien baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé entre 2023 et 2025, avec un recul de 15,89 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité se plaçait à la 204e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,59 % sur 2 ans.
Saint-Cassien relève de l'agglomération de Voiron. Elle compte parmi les localités du département de l'Isère, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 157 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi en 231e position parmi les municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Cassien. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe -8 ventes par rapport 2021.
À Saint-Cassien, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 609 et 4 455 €/m². Elle atteignait 2 844,21 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 129e position dans le département de l'Isère.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la ville en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 609 et 4 455 €.
À Saint-Cassien, la taxe foncière moyenne était de 909 €, soit un prorata temporis de 454 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Isère (38)
2 547 €/m²
2 166 €/m²
1 931
Isère (38)
2 807 €/m²
2 915 €/m²
8 023
Isère (38)
3 823 €/m²
2 800 €/m²
1 037
Isère (38)
2 974 €/m²
2 721 €/m²
20 529
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
367 725€
360 860€ d’achat
6 865€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Cassien nécessite un investissement global d'environ 367 725 euros, incluant 360 860 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 865 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 622 € d'impôts et 2 883 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
386 381€
360 860€ d’achat
25 521€ de frais
Comptez 386 381 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 360 860 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 25 521 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 21 277 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 2 883 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 909€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Cassien, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Cassien baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé entre 2023 et 2025, avec un recul de 15,89 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité se plaçait à la 204e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,59 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère baisse, passant de 2 511 €/m² à 2 428 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une progression de 10 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Cassien, sachez qu'on notait 12,9 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 6,2 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Cassien du point de vue de l'investissement immobilier.