Prix du m² à
La Murette (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Murette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 547 €/m²
1 692 €/m² 3 631 €/m²
Appartement
2 166 €/m²
1 825 €/m² 2 685 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Murette ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 15,87 % en 6 ans, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une croissance de 4,82 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 376e position au niveau du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
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Située dans l'agglomération de Voiron, La Murette se trouve dans le département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 840 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité se trouvait donc en 166e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 73,7 % des habitants. 81,1 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 21 biens vendus sur 2023 (soit 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier de La Murette subit un ralentissement.
En 2023, les biens de La Murette se vendaient à un prix au m² qui variait entre 1 590 et 4 035 €. En moyenne, il était de 2 262,33 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 239e position dans le département de l'Isère.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la ville atteignait 2 476,25 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 608 à 4 035 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 116 € en 2018 à 2 476 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 3,47 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 590 à 2 722 €/m², et atteignait 2 048,42 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, La Murette occupait ainsi le 114e rang parmi les villes du département de l'Isère.
Si vous emménagiez en juin à La Murette, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 536 €, contre 1 073 euros pour une année complète.
Isère (38)
2 344 €/m²
2 829 €/m²
2 342
Isère (38)
3 823 €/m²
2 800 €/m²
1 037
Isère (38)
2 883 €/m²
0 €/m²
1 028
Isère (38)
2 778 €/m²
1 858 €/m²
1 143
Isère (38)
2 974 €/m²
2 721 €/m²
20 529
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 043€
297 150€ d’achat
5 893€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Murette vous demandera un coût global d'environ 303 043 €, comportant 297 150 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 5 893 €, dont 2 159 € d'impôts, 2 374 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 405€
297 150€ d’achat
21 255€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 318 405 euros, répartis entre 297 150 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 21 255 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 374 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 17 521 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 073€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Murette. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Murette ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 15,87 % en 6 ans, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une croissance de 4,82 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 376e position au niveau du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec + 20 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère augmentation, passant de 2 222 € à 2 329 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à La Murette, sachez qu'en 2021, 18,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 26,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de La Murette en termes d'investissement immobilier.