Prix du m² à
Moirans (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moirans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 755 €/m²
1 504 €/m² 3 696 €/m²
Appartement
3 274 €/m²
2 112 €/m² 3 978 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
227 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Moirans n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 44,05 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 3,61 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 220e position au sein du département de l'Isère, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 81 m2
Moirans
Maison
3 pièces 64 m2
Moirans
Maison
5 pièces 117 m2
Moirans
Appartement
3 pièces 90,52 m2
Moirans
Localisée dans l'agglomération de Voiron, Moirans se trouve en Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 7 495 habitants en 2020, ce qui la place à la 29e position parmi les localités du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,1 %). Les maisons représentaient 56,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 48,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Sur 2022, on compte 91 biens vendus, soit une baisse de 28,35 % en 1 an. Le marché de l'immobilier moirannais subit donc un ralentissement.
À Moirans, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 3 229 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 1 844 à 3 893 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 527 € en 2022 à 3 229 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix variait entre 1 379 et 3 637 €/m². Il était de 2 625 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 381 €/m² à 2 625 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 431 euros d'impôts locaux à Moirans, ou un prorata de 715 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Isère (38)
2 507 €/m²
2 534 €/m²
1 505
Isère (38)
2 962 €/m²
0 €/m²
1 037
Isère (38)
2 846 €/m²
1 858 €/m²
1 143
Isère (38)
3 293 €/m²
2 578 €/m²
3 427
Isère (38)
1 972 €/m²
0 €/m²
1 396
Isère (38)
2 817 €/m²
3 045 €/m²
20 529
Isère (38)
3 156 €/m²
3 174 €/m²
9 440
Isère (38)
2 543 €/m²
3 452 €/m²
1 711
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 166€
315 000€ d’achat
6 166€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Moirans, vous devrez tabler sur 321 166 euros d'investissement. En dehors des 315 000 € pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 6 166 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 517 €, et les taxes 2 289 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 450€
315 000€ d’achat
22 450€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 337 450 euros, dont 315 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 22 450 euros, qui se partagent en 2 517 € d'émoluments du notaire, 18 573 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 431€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Moirans vous coûtera autour de 28 800 €. Cette somme pourrait monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Moirans. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, comptez un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moirans n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 44,05 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 3,61 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 220e position au sein du département de l'Isère, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 12 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère augmentation, avec une hausse de 3,61 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Moirans, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 34,9 % des habitants, et que 41,9 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Moirans sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !