Prix du m² à
Moirans (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moirans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 807 €/m²
1 749 €/m² 3 458 €/m²
Appartement
2 915 €/m²
1 884 €/m² 4 069 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Moirans poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 1 994 € en 2018 à 3 012 € en 2025, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 16,38 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 197e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 0,59 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 46,12 m2
Moirans
Appartement
3 pièces 62,25 m2
Moirans
Maison
4 pièces 110 m2
Moirans
Maison
4 pièces 133 m2
Moirans
Située dans l'agglomération de Voiron, Moirans se trouve dans le département de l'Isère, et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale était de 7 565 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 29e rang à l'échelle du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 56,3 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 48,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Moirans. En effet, avec 31 biens vendus sur 2024, cela représente -52 ventes comparé à 2022.
À Moirans, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 639,42 € en 2024, et celui-ci pouvait varier entre 1 167 et 4 089 €. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité occupait donc le 108e rang concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 167 à 4 089 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 2 702,67 €/m² en moyenne. Le prix fluctue suivant le nombre de pièces du logement : une maison de trois pièces coûte en moyenne 2 119 €/m², une maison de cinq pièces 2 661,35 €/m², et une maison de quatre pièces 2 747 €/m².
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 2 576,17 €. Il pouvait varier entre 1 227 et 4 065 €. Le prix moyen d'un appartement a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 820 €/m² en 2018 à 2 576 €/m² en 2024, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec une augmentation de 3,95 % entre 2022 et 2024.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 476 euros à Moirans, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 738 €.
Isère (38)
2 942 €/m²
0 €/m²
1 505
Isère (38)
3 823 €/m²
2 800 €/m²
1 037
Isère (38)
2 778 €/m²
1 858 €/m²
1 143
Isère (38)
2 746 €/m²
2 831 €/m²
3 427
Isère (38)
2 616 €/m²
0 €/m²
1 396
Isère (38)
2 974 €/m²
2 721 €/m²
20 529
Isère (38)
2 832 €/m²
2 824 €/m²
9 440
Isère (38)
3 520 €/m²
1 167 €/m²
1 711
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 628€
324 320€ d’achat
6 308€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Moirans est de 330 628 euros, dont en moyenne 324 320 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 308 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 356 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 591 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 394€
324 320€ d’achat
23 074€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 347 394 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², incluant 324 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 23 074 euros, qui se partagent en 2 591 € d'émoluments du notaire, 19 123 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 476€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Moirans représentera un budget d'environ 28 800 euros. L'enveloppe peut atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moirans poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 1 994 € en 2018 à 3 012 € en 2025, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 16,38 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 197e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 0,59 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 496 € en 2022 à 2 639 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Moirans, sachez qu'on comptait en 2021 35 % de locataires, et que les appartements représentaient 42 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Moirans sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !