Prix de l’immobilier à
Réaumont

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Réaumont et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 962 €/m²

2 367 €/m² 3 317 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

39 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Réaumont est une localité de l'agglomération de Voiron. Elle fait partie du département de l'Isère, et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 008 habitants. Au sein du département de l'Isère, cette localité occupait donc la 258e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 89,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
68%

Appartement
32%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Réaumont puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, les appartements à vendre à Réaumont avaient un prix au m² moyen de 2 527 €. Il pouvait osciller entre 2 527 et 2 527 €.

Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière fluctuait de 1 717 à 3 294 €/m². Elle était de 2 669 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 2,65 % depuis 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 799 euros à Réaumont. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 399 €.

📌

Le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

326 526€

320 280€

320 280€ d’achat
6 246€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Réaumont, vous devrez compter un investissement total de 326 526 €, comportant 320 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 246 euros, dont 2 327 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 559 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

343 084€

320 280€

320 280€ d’achat
22 804€ de frais

Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 343 084 euros : 320 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 804 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 18 885 € et les émoluments du notaire pour 2 559 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 799€ d’impôts locaux

Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Réaumont. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez à environ 900 km de distance de Réaumont, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 600 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Réaumont ?

Le marché de l'immobilier à Réaumont grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 595 €/m² en 2018 à 2 048 €/m² en 2021, puis à 2 598 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Isère, cette localité se classait en 138e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Réaumont ?

En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu un fort accroissement, passant de 2 048 €/m² à 2 598 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, avec 23,08 % de diminution.

Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Réaumont, sachez qu'on notait 9,9 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 5,5 % des logements.

Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Réaumont.

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