Prix de l’immobilier à
Saint-Chaffrey

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Chaffrey et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 610 €/m²

3 132 €/m² 7 916 €/m²

Appartement

5 920 €/m²

3 704 €/m² 7 751 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

14 €/m²

11 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Située dans l'agglomération de Briançon, Saint-Chaffrey se trouve dans les Hautes-Alpes (05), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 1 523 habitants, ce qui la place en 13e position parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes. On comptabilisait 68,5 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des appartements (74,5 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 55,5 %. L'âge moyen de la population s'élève à 48 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
25%

Appartement
75%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
75%

Propriétaire
25%

Sur 2022, on recense 109 biens vendus, soit +25,29 % en 1 an. L'immobilier est donc en très bonne santé à Saint-Chaffrey.

En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Saint-Chaffrey atteignait en moyenne 6 017 €/m², et oscillait entre 4 237 et 7 790 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une croissance de 3,62 %.

Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 3 139 à 7 864 €/m², et était de 4 846 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 4 754 €/m² en 2022 à 4 846 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Saint-Chaffrey, les impôts locaux moyens s'élevaient à 852 euros, soit un prorata temporis de 426 € pour un emménagement en milieu d'année.

📌

Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Appartement neuf

70m² 3 pièces

428 976€

421 190€

421 190€ d’achat
7 786€ de frais

À Saint-Chaffrey, tablez sur un investissement total de 428 976 € pour acheter un appartement neuf de 70 m² : 421 190 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 7 786 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 365 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 3 060 €.

Exemple

🏫

Appartement ancien

70m² 3 pièces

450 750€

421 190€

421 190€ d’achat
29 560€ de frais

Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces est de 450 750 euros. Comptez en effet 421 190 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 29 560 euros. Au sein de cette somme, 24 835 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 3 365 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation appartement

70m² 3 pièces

17 500€

de budget

Environ 852€ d’impôts locaux

Vous souhaitez procéder à un relooking de votre futur appartement à Saint-Chaffrey ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 17 500 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 150 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de Saint-Chaffrey. Pour un déménagement dans la même ville, comptez une enveloppe de 850 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Chaffrey ?

L'immobilier à Saint-Chaffrey n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 3 749 € en 2018 à 5 431 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 25,28 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait le 63e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Chaffrey ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Saint-Chaffrey. Le loyer moyen est passé de 13 €/m² par mois à 18 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une progression de 25,28 %.

Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 74,5 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on notait 31,4 % de locataires.

Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Chaffrey, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !

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