Prix du m² à
Saint-Chaffrey (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Chaffrey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 669 €/m²
4 093 €/m² 9 964 €/m²
Appartement
6 300 €/m²
3 685 €/m² 8 731 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Chaffrey poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 3 616 €/m² en 2018 à 5 509 €/m² en 2024, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une inflation de 9,33 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 112e position au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 12,44 % sur 2 ans.
Saint-Chaffrey relève de l'agglomération de Briançon. Elle se situe dans le département des Hautes-Alpes, et est une localité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité enregistrait une population de 1 515 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 13e rang au sein des villes du département des Hautes-Alpes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,5 %). Les logements étaient en majorité des appartements (74,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 55,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
25%
Appartement
75%
Locataire
75%
Propriétaire
25%
L'immobilier de Saint-Chaffrey connaît un ralentissement, avec sur 2023 68 biens vendus, soit -37,04 % sur les 2 dernières années.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 5 344,75 €/m² à Saint-Chaffrey, et celui-ci pouvait osciller de 1 143 à 10 227 €/m². Cette municipalité se trouvait ainsi parmi les plus chères du département des Hautes-Alpes.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 143 et 10 227 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 4 585,42 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 3 538 € en 2018 à 4 585 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 0,09 % ces 2 dernières années.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 4 127 à 8 610 €. Il était en moyenne de 6 104,08 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 65,24 % de hausse en 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec une croissance de 27,86 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 878 euros à Saint-Chaffrey, ou 439 € pour un emménagement au mois de juin.
Hautes-Alpes (05)
3 606 €/m²
4 603 €/m²
12 370
Hautes-Alpes (05)
5 265 €/m²
5 284 €/m²
1 003
Hautes-Alpes (05)
3 145 €/m²
3 328 €/m²
466
Hautes-Alpes (05)
7 068 €/m²
0 €/m²
529
Hautes-Alpes (05)
2 933 €/m²
3 915 €/m²
656
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
435 164€
427 285€ d’achat
7 879€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Saint-Chaffrey est de 435 164 euros. Aux 427 285 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 7 879 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 105 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 3 414 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
457 253€
427 285€ d’achat
29 968€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter un appartement de 70 m² s'élève à 457 253 euros : 427 285 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 29 968 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 25 194 € et les émoluments du notaire pour 3 414 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 878€ d’impôts locaux
Les 70 m² de votre appartement à Saint-Chaffrey nécessitent une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 70 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Chaffrey poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 3 616 €/m² en 2018 à 5 509 €/m² en 2024, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une inflation de 9,33 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 112e position au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 12,44 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 5 039 € en 2022 à 5 509 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec une hausse de 50 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Chaffrey, sachez qu'en 2021, les logements étaient surtout des appartements (74,5 %). Par ailleurs, 31,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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