Prix de l’immobilier à
Briançon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briançon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 583 €/m²
1 084 €/m² 6 235 €/m²
Appartement
3 851 €/m²
2 101 €/m² 4 853 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
17 €/m²
10 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
L'immobilier à Briançon se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 3 600 €/m² en 2018 à 2 563 €/m² en 2021, puis à 3 816 €/m² en 2023. Parmi les localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait le 27e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Briançon est une sous-préfecture du département des Hautes-Alpes (05), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 10 780 habitants en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département des Hautes-Alpes. 52,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 80,8 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 55,5 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
80%
Propriétaire
20%
Sur 2022, on recense 330 biens vendus, soit +9,63 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier briançonnais est donc en bonne santé.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Briançon pouvait fluctuer de 2 178 à 4 833 €/m², et s'élevait à 3 958 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 160 €/m² en 2022 à 3 958 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 675 €, et variait entre 1 645 et 6 245 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 18,47 % entre 2022 et 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Briançon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 868 €, contre 1 736 euros pour une année complète.
Hautes-Alpes (05)
4 152 €/m²
2 571 €/m²
183
Hautes-Alpes (05)
4 652 €/m²
3 583 €/m²
466
Hautes-Alpes (05)
2 912 €/m²
3 183 €/m²
529
Hautes-Alpes (05)
4 610 €/m²
5 920 €/m²
1 643
Hautes-Alpes (05)
2 292 €/m²
2 699 €/m²
656
Hautes-Alpes (05)
3 007 €/m²
3 391 €/m²
1 457
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
282 647€
277 060€ d’achat
5 587€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Briançon vous demandera un investissement global d'environ 282 647 euros : 277 060 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 587 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 013 € et les émoluments du notaire pour 2 214 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
296 970€
277 060€ d’achat
19 910€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 70 m² est de 296 970 euros. Comptez en effet 277 060 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 19 910 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 16 336 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 214 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 736€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre appartement à Briançon. L'enveloppe se situera plutôt autour de 70 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Comptez 2 150 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Briançon, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Briançon se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 3 600 €/m² en 2018 à 2 563 €/m² en 2021, puis à 3 816 €/m² en 2023. Parmi les localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait le 27e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 2 563 € à 3 816 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Briançon ? Sachez qu'on notait 47,3 % de locataires en 2020, et que les logements étaient en grande majorité des appartements (80,8 %).
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore sa situation démographique sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Briançon en termes d'investissement immobilier.