Prix du m² à
Briançon (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briançon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 606 €/m²
2 164 €/m² 5 877 €/m²
Appartement
4 603 €/m²
2 518 €/m² 5 696 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Briançon continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 2 609 € en 2018 à 3 868 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 34,45 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait la 35e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 12,44 % sur 2 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
80%
Propriétaire
20%
Le marché de l'immobilier briançonnais connaît un ralentissement. Sur 2024, on recense 107 biens vendus, soit une réduction de 58,85 % en 2 ans.
À Briançon, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 868,21 €, et celui-ci pouvait varier selon la localisation. Il était, entre autres, de 3 251,76 € CHE DES COMBES et de 2 361,83 € GRANDE RUE.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité oscillait de 1 552 à 8 419 €. Il s'élevait en moyenne à 3 532,67 €. Le prix fluctue suivant le nombre de pièces du logement : une maison de trois pièces se vend en moyenne 3 374,2 €/m², une maison de cinq pièces 4 548,17 €/m², et une maison de quatre pièces 4 707,58 €/m².
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 203,75 €. Notez que celui-ci pouvait osciller en fonction de l'adresse. Il était notamment plus bas RUE DU PONT D ASFELD (1 809,63 €) qu'AV DU LAUTARET (4 479,75 €).
À Briançon, les impôts locaux moyens étaient de 1 755 euros, soit un prorata temporis de 877 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Hautes-Alpes (05)
3 532 €/m²
0 €/m²
183
Hautes-Alpes (05)
3 145 €/m²
3 328 €/m²
466
Hautes-Alpes (05)
7 068 €/m²
0 €/m²
529
Hautes-Alpes (05)
5 669 €/m²
6 300 €/m²
1 643
Hautes-Alpes (05)
2 933 €/m²
3 915 €/m²
656
Hautes-Alpes (05)
2 481 €/m²
1 765 €/m²
1 457
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
300 111€
294 262€ d’achat
5 849€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés à Briançon se chiffre autour de 300 111 euros : 294 262 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 849 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 351 € et les taxes pour 2 138 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
315 324€
294 262€ d’achat
21 062€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir un appartement de 3 pièces est de 315 324 euros. Tablez en effet sur 294 262 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 21 062 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 17 351 €, et les émoluments du notaire 2 351 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 755€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre appartement de 70 mètres carrés à Briançon, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 50 050 €.
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L'immobilier à Briançon continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 2 609 € en 2018 à 3 868 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 34,45 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait la 35e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 12,44 % sur 2 ans.