Prix du m² à
Val-des-Prés (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Val-des-Prés et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 933 €/m²
1 617 €/m² 4 429 €/m²
Appartement
3 915 €/m²
3 547 €/m² 4 283 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Val-des-Prés ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 988 € en 2018 à 2 646 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 6,44 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 128e position dans le département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 12,44 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Alpes, Val-des-Prés se trouve dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 610 habitants en 2021, ce qui la place au 43e rang parmi les localités du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires représentaient 59,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (62,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 43,2 %. On y trouve une population active et dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier prayen est en bonne santé. En effet, avec 14 biens vendus sur 2019, on observe 13 ventes de plus qu'en 2017.
En 2019, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 741,42 €/m² à Val-des-Prés. Il oscillait entre 960 et 3 609 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a fortement diminué, passant de 1 988 € à 1 741 €.
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² compris entre 960 et 3 609 € en 2019, et qui était de 1 713,5 € en moyenne. À l'échelle du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait donc le 45e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 1 769,33 €, et celui-ci pouvait varier de 1 373 à 2 485 €. Parmi les localités du département des Hautes-Alpes, Val-des-Prés figurait ainsi à la 32e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 757 euros à Val-des-Prés. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 378 €.
Hautes-Alpes (05)
3 606 €/m²
4 603 €/m²
12 370
Hautes-Alpes (05)
3 532 €/m²
0 €/m²
183
Hautes-Alpes (05)
5 265 €/m²
5 284 €/m²
1 003
Hautes-Alpes (05)
7 746 €/m²
5 431 €/m²
510
Hautes-Alpes (05)
4 415 €/m²
2 133 €/m²
359
Hautes-Alpes (05)
5 669 €/m²
6 300 €/m²
1 643
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
127 102€
123 853€ d’achat
3 249€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Val-des-Prés nécessite un investissement global d'environ 127 102 euros. Ce montant comprend 123 853 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 249 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 990 €, et les impôts 900 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
133 505€
123 853€ d’achat
9 652€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces est de 133 505 €, dont 123 853 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 9 652 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 7 303 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 990 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 757€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Val-des-Prés, les travaux vous reviendront à environ 26 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Val-des-Prés ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 988 € en 2018 à 2 646 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 6,44 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 128e position dans le département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 12,44 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec une inflation de 18,18 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère diminution, passant de 2 302 €/m² à 2 224 €/m².
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Val-des-Prés ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 40,5 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 36,8 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Val-des-Prés.