Prix du m² à
Saint-Chamant (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Chamant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 560 €/m²
884 €/m² 1 823 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Chamant poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 558 €/m² en 2018 à 1 245 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 90,37 % sur les 2 dernières années. Au niveau du département du Cantal, cette localité occupait le 32e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 15,21 % sur 2 ans.
Saint-Chamant est localisée dans le département du Cantal (15), et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 238 habitants en 2021, ce qui la place en 111e position parmi les localités du département du Cantal. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,1 %). Les maisons représentaient 91,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 75,5 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier saint-amandin est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
À Saint-Chamant, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 516 et 2 249 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 245,33 €/m². Dans le département du Cantal, cette localité occupait ainsi le 31e rang en termes de valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 245,33 €/m², et pouvait fluctuer de 516 à 2 249 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 558 € en 2018 à 1 245 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 90,37 % de hausse depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 428 € à Saint-Chamant. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 214 euros.
Cantal (15)
1 157 €/m²
0 €/m²
1 087
Cantal (15)
985 €/m²
0 €/m²
249
Cantal (15)
1 290 €/m²
0 €/m²
793
Cantal (15)
989 €/m²
0 €/m²
138
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 080€
149 440€ d’achat
3 640€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Chamant est de 153 080 €, répartis entre 149 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 640 €. Les taxes constituent 1 086 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 194 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 805€
149 440€ d’achat
11 365€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 160 805 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 149 440 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 11 365 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 8 811 € d'impôts et 1 194 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Chamant. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Chamant poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 558 €/m² en 2018 à 1 245 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 90,37 % sur les 2 dernières années. Au niveau du département du Cantal, cette localité occupait le 32e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 15,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2022 à 5 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec + 61,49 %.
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L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Chamant sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !