Prix du m² à
Mortagne-sur-Sèvre (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mortagne-sur-Sèvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 944 €/m²
1 417 €/m² 2 675 €/m²
Appartement
1 527 €/m²
1 527 €/m² 1 527 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mortagne-sur-Sèvre poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 664 € en 2018 à 2 056 € en 2024, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 5,65 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait la 169e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 1,55 % sur 2 ans.
Mortagne-sur-Sèvre se trouve en Vendée, dans les Pays de la Loire. La localité dénombrait 6 064 habitants en 2021, ce qui la place au 19e rang à l'échelle du département de la Vendée. On comptait 73,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,2 % du parc immobilier, un pourcentage légèrement plus élevé que la moyenne départementale où ce taux était de 83,5 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Mortagne-sur-Sèvre connaît un ralentissement. En effet, avec 27 biens vendus sur 2024, cela représente 24 ventes de moins qu'en 2022.
À Mortagne-sur-Sèvre, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 056,04 €, et pouvait varier de 1 214 à 3 181 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 93e position dans le département de la Vendée.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la ville avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 214 et 3 181 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 039,92 €/m². Le prix d'une maison change selon le nombre de pièces : une maison de trois pièces cote en moyenne 2 018,14 €/m², une maison de cinq pièces 2 173,37 €/m², une maison de quatre pièces 2 305,97 €/m², et une maison de deux pièces 2 307,28 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 203 euros à Mortagne-sur-Sèvre, ou 601 € pour un emménagement en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
2 082 €/m²
2 219 €/m²
53 800
Vendée (85)
1 947 €/m²
0 €/m²
3 967
Deux-Sèvres (79)
1 565 €/m²
800 €/m²
8 480
Vendée (85)
1 843 €/m²
0 €/m²
1 346
Maine-et-Loire (49)
1 967 €/m²
0 €/m²
2 642
Vendée (85)
2 036 €/m²
0 €/m²
3 607
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 884€
244 790€ d’achat
5 094€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Mortagne-sur-Sèvre se chiffre autour de 249 884 euros, dont 244 790 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 094 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 956 € d'émoluments du notaire et 1 779 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 539€
244 790€ d’achat
17 749€ de frais
Tablez sur un investissement global de 262 539 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 244 790 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 17 749 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 434 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 956 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 203€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Mortagne-sur-Sèvre nécessitent une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mortagne-sur-Sèvre poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 664 € en 2018 à 2 056 € en 2024, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 5,65 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait la 169e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 1,55 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une croissance de 5,65 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mortagne-sur-Sèvre, sachez qu'en 2021, 13,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 26,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Mortagne-sur-Sèvre sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !