Prix du m² à
Saint-Clair (07)
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Maison
2 921 €/m²
2 520 €/m² 3 453 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Clair poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 1 851 €/m² en 2018 à 2 585 €/m² en 2021, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 20,12 % entre 2019 et 2021. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 151e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,2 % sur 2 ans.
Saint-Clair est une municipalité de l'agglomération d'Annonay. Elle est située dans le département de l'Ardèche, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était de 1 236 habitants, ce qui la place à la 71e position parmi les localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,3 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Clair. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 768,58 €/m² à Saint-Clair. Elle oscillait entre 2 074 et 3 625 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait donc le 15e rang en termes de valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 2 074 à 3 625 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 768,58 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en 5 ans, avec une progression de 49,59 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 6,75 % depuis 2021.
En moyenne, la taxe foncière était de 783 € à Saint-Clair. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 391 euros.
Ardèche (07)
2 590 €/m²
2 570 €/m²
2 235
Ardèche (07)
2 545 €/m²
3 328 €/m²
3 107
Ardèche (07)
2 780 €/m²
2 996 €/m²
2 006
Ardèche (07)
1 667 €/m²
0 €/m²
908
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
338 658€
332 230€ d’achat
6 428€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Clair représente un coût global d'environ 338 658 euros : 332 230 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 428 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 414 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 655 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 834€
332 230€ d’achat
23 604€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 355 834 euros. Outre les 332 230 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 23 604 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 655 €, et les impôts 19 589 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 783€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Clair vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait monter à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Clair poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 1 851 €/m² en 2018 à 2 585 €/m² en 2021, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 20,12 % entre 2019 et 2021. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 151e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,2 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 677 €/m² en 2022 à 2 582 €/m² en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte progression, avec une hausse de 12,5 %.
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