Prix de l’immobilier à
Saint-Clair

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clair et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 778 €/m²

2 208 €/m² 3 644 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

10 €/m² 12 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Localisée dans l'agglomération d'Annonay, Saint-Clair est située dans le département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 225 habitants en 2020, ce qui la place en 72e position au niveau du département de l'Ardèche. Les propriétaires constituaient 86,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 74,7 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
86%

Appartement
14%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Clair. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente -8 ventes par rapport 2021.

À Saint-Clair, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 2 293 à 3 740 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 3 000 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 671 € en 2022 à 3 000 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Clair atteignait 762 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata à régler était alors de 381 euros.

📌

Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

366 852€

360 000€

360 000€ d’achat
6 852€ de frais

Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Clair se chiffre autour de 366 852 euros, dont 360 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 852 €, dont 1 360 € de débours, 2 876 € d'émoluments du notaire et 2 616 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

385 463€

360 000€

360 000€ d’achat
25 463€ de frais

Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement global de 385 463 euros. Outre les 360 000 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur environ 25 463 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 876 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 21 227 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 762€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Saint-Clair, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Saint-Clair, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Clair ?

Les prix de l'immobilier à Saint-Clair ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 71,43 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 15,25 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 146e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Clair ?

Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Saint-Clair. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 11 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 15,25 %.

Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,3 % des habitants, et que 4,5 % des habitations étaient des appartements.

Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Clair !

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