Prix du m² à
Davézieux (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Davézieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 545 €/m²
1 994 €/m² 3 428 €/m²
Appartement
3 328 €/m²
1 485 €/m² 3 769 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Davézieux continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 928 € en 2018 à 3 123 € en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec un accroissement de 39,61 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 62e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 5,42 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Annonay, Davézieux compte parmi les localités du département de l'Ardèche (07), et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 3 158 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Ardèche. On remarquait 69 % de propriétaires. Les maisons constituaient 73,7 % des logements, soit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 74,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 49 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Avec 15 biens vendus sur 2024 (soit 8 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Davézieux.
Les biens à vendre à Davézieux avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 962 à 3 790 €/m² en 2024. Elle s'élevait à 3 123,29 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une progression de 61,98 % en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 39,61 % en 2 ans.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 664,92 €/m² dans la municipalité. Il fluctuait entre 1 632 et 3 744 €/m². La ville était donc la 8e plus chère du département de l'Ardèche.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait osciller entre 962 et 3 790 €/m², et atteignait en moyenne 3 581,67 €/m². Le prix au m² change suivant la configuration du logement : 2 662,69 € en moyenne pour un T3, 2 867,75 € pour un T4, et 2 959,18 € pour un T2.
À Davézieux, les impôts locaux moyens atteignaient 1 397 euros, soit un prorata temporis de 698 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Ardèche (07)
2 234 €/m²
1 216 €/m²
16 698
Ardèche (07)
2 590 €/m²
2 570 €/m²
2 235
Ardèche (07)
2 780 €/m²
2 996 €/m²
2 006
Ardèche (07)
2 921 €/m²
0 €/m²
1 076
Ardèche (07)
2 654 €/m²
0 €/m²
1 347
Ardèche (07)
2 606 €/m²
2 147 €/m²
2 566
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
244 861€
239 842€ d’achat
5 019€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Davézieux est de 244 861 € : 239 842 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 5 019 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 743 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 916 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
257 260€
239 842€ d’achat
17 418€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, tablez sur 257 260 euros d'investissement, dont 239 842 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 418 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 14 142 € d'impôts et 1 916 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 397€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Davézieux ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Davézieux continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 928 € en 2018 à 3 123 € en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec un accroissement de 39,61 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 62e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 5,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec + 39,61 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a augmenté de 10 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Davézieux, sachez que les appartements représentaient en 2021 25,6 % des logements, et que les locataires constituaient 30,9 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Davézieux en termes d'investissement immobilier.