Prix du m² à
Davézieux (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Davézieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 000 €/m²
1 961 €/m² 3 649 €/m²
Appartement
3 565 €/m²
2 950 €/m² 3 794 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Davézieux n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, avec + 67,62 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'accélérer avec une inflation de 50,81 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 22e position au sein des localités du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Annonay, Davézieux fait partie de l'Ardèche (07), et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 3 144 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Ardèche. 70,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (73,9 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 74,7 %. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Davézieux atteignait en moyenne 3 691 €/m², et pouvait osciller entre 3 306 et 3 790 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un accroissement de 24,49 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² variait de 1 573 à 3 624 €, et s'élevait à 2 655 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 443 €/m² en 2022 à 2 655 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 373 € à Davézieux, ou 686 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ardèche (07)
2 173 €/m²
1 077 €/m²
16 698
Ardèche (07)
2 070 €/m²
1 113 €/m²
2 235
Ardèche (07)
2 776 €/m²
1 569 €/m²
2 006
Ardèche (07)
2 778 €/m²
0 €/m²
1 076
Ardèche (07)
2 548 €/m²
3 058 €/m²
1 347
Ardèche (07)
2 582 €/m²
0 €/m²
2 566
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
243 955€
238 950€ d’achat
5 005€ de frais
À Davézieux, vous devrez prévoir 243 955 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². Tablez en effet sur 238 950 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 005 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 736 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 909 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
256 308€
238 950€ d’achat
17 358€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 256 308 euros, incluant 238 950 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 17 358 euros, dont 14 089 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 909 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 373€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Davézieux vous coûtera autour de 44 100 euros. Le budget sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 250 euros si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Davézieux. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera une enveloppe d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Davézieux n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, avec + 67,62 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'accélérer avec une inflation de 50,81 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 22e position au sein des localités du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 2 104 €/m² en 2021 à 3 173 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a chuté de 9,09 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Davézieux, sachez que le parc immobilier était composé à 25,5 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 29,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Davézieux.