Prix du m² à
Boulieu-lès-Annonay (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boulieu-lès-Annonay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 590 €/m²
1 802 €/m² 3 033 €/m²
Appartement
2 570 €/m²
1 465 €/m² 3 334 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Boulieu-lès-Annonay poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 7 ans, passant de 1 381 €/m² en 2018 à 2 722 €/m² en 2025, et sa progression tend à s'amplifier avec 57,98 % d'augmentation entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 30e position au sein des localités du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,64 % sur 2 ans.
Boulieu-lès-Annonay est localisée dans l'agglomération d'Annonay. Elle est une localité du département de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 2 294 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette ville se classait donc à la 32e position en termes de population. Il y avait 69,7 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (78,2 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 74,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier de Boulieu-lès-Annonay connaît un ralentissement. Sur 2023, on comptabilise 14 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 722,88 €/m² en moyenne à Boulieu-lès-Annonay. Elle pouvait fluctuer de 1 000 à 3 214 €/m². Dans le département de l'Ardèche, cette municipalité occupait ainsi la 124e position en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité variait entre 1 205 et 3 214 €, et atteignait 1 971,42 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 542 € en 2018 à 1 971 € en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 7,06 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 041 euros à Boulieu-lès-Annonay. En revanche, le prorata à payer était de 520 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ardèche (07)
2 234 €/m²
1 216 €/m²
16 698
Loire (42)
3 359 €/m²
0 €/m²
352
Ardèche (07)
2 545 €/m²
3 328 €/m²
3 107
Ardèche (07)
2 921 €/m²
0 €/m²
1 076
Ardèche (07)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 432
Ardèche (07)
1 667 €/m²
0 €/m²
908
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 494€
177 427€ d’achat
4 067€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Boulieu-lès-Annonay vous demandera un investissement total d'environ 181 494 euros, dont en moyenne 177 427 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 067 euros. Les taxes constituent 1 289 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 418 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 666€
177 427€ d’achat
13 239€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés est de 190 666 €, comprenant 177 427 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 239 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 418 € d'émoluments du notaire et 10 462 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 041€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Boulieu-lès-Annonay vont nécessiter un relooking ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boulieu-lès-Annonay poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 7 ans, passant de 1 381 €/m² en 2018 à 2 722 €/m² en 2025, et sa progression tend à s'amplifier avec 57,98 % d'augmentation entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 30e position au sein des localités du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,64 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement baissé, passant de 2 506 € à 1 867 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Boulieu-lès-Annonay ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 30,1 % de locataires, et que 20,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'imposition, santé du marché... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Boulieu-lès-Annonay, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !