Prix du m² à
Boulieu-lès-Annonay (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boulieu-lès-Annonay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 070 €/m²
1 463 €/m² 2 923 €/m²
Appartement
1 113 €/m²
1 000 €/m² 1 849 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boulieu-lès-Annonay décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 628 € en 2018 à 2 304 € en 2021, puis à 1 607 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Annonay, Boulieu-lès-Annonay fait partie du département de l'Ardèche, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 2 332 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de l'Ardèche, cette localité occupait ainsi la 29e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70 %). Les maisons constituaient 78,6 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 74,7 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Sur 2022, 21 biens ont été vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc en bonne santé à Boulieu-lès-Annonay.
À Boulieu-lès-Annonay, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 000 €/m². Il pouvait osciller de 1 000 à 1 090 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 661 et 2 958 €/m². En moyenne, elle était de 2 214 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 2,94 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 988 euros à Boulieu-lès-Annonay. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 494 €.
Ardèche (07)
2 173 €/m²
1 077 €/m²
16 698
Loire (42)
9 500 €/m²
0 €/m²
352
Ardèche (07)
3 000 €/m²
3 565 €/m²
3 107
Ardèche (07)
2 778 €/m²
0 €/m²
1 076
Ardèche (07)
606 €/m²
1 829 €/m²
1 432
Ardèche (07)
1 917 €/m²
0 €/m²
908
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 660€
199 260€ d’achat
4 400€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Boulieu-lès-Annonay vous demandera un coût global d'environ 203 660 €. Outre les 199 260 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 4 400 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 448 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 592 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 961€
199 260€ d’achat
14 701€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 213 961 euros, dont 199 260 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 701 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 592 € d'émoluments du notaire et 11 749 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 988€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Boulieu-lès-Annonay ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 800 euros si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Boulieu-lès-Annonay décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 628 € en 2018 à 2 304 € en 2021, puis à 1 607 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte progression, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec -30,25 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Boulieu-lès-Annonay, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 19,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 29,8 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Boulieu-lès-Annonay en termes d'investissement immobilier.