Prix du m² à
Saint-Clair-sur-Galaure (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clair-sur-Galaure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 378 €/m²
1 680 €/m² 2 681 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Clair-sur-Galaure se remet à grimper. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 1 132 € en 2021 à 1 613 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 70e position à l'échelle du département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 130 m2
Saint-Clair-sur-Galaure
Tout savoir sur Saint-Clair-sur-Galaure Voir tous les biens vendus
Située dans l'Isère (38), Saint-Clair-sur-Galaure fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 261 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc en 420e position au sein du département de l'Isère. 84,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2020. Le marché de l'immobilier saint-clairois est donc parfaitement stable.
À Saint-Clair-sur-Galaure, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 728 et 2 692 €/m² en 2022, et qui s'élevait à 1 674,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 840 € en 2018 à 1 675 € en 2022, et son recul tend à s'intensifier avec une diminution de 5,58 % entre 2020 et 2022.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix moyen au m² de 1 674,92 €, et celui-ci fluctuait de 728 à 2 692 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de l'Isère.
À Saint-Clair-sur-Galaure, la taxe foncière moyenne atteignait 472 €, soit un prorata temporis de 236 euros si vous achetiez en juin.
Drôme (26)
1 321 €/m²
625 €/m²
902
Isère (38)
1 523 €/m²
0 €/m²
123
Drôme (26)
2 109 €/m²
0 €/m²
482
Isère (38)
1 849 €/m²
0 €/m²
745
Isère (38)
1 612 €/m²
0 €/m²
1 634
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 416€
200 990€ d’achat
4 426€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Clair-sur-Galaure représente 205 416 euros, comprenant 200 990 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 426 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 606 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 460 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 807€
200 990€ d’achat
14 817€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 215 807 euros d'investissement. En dehors des 200 990 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 14 817 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 11 851 €, et les émoluments du notaire 1 606 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Clair-sur-Galaure. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Clair-sur-Galaure se remet à grimper. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 1 132 € en 2021 à 1 613 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 70e position à l'échelle du département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2019 et 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement décru, passant de 1 187 € à 1 132 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Clair-sur-Galaure, sachez qu'en 2021, 7,8 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 13,7 % de locataires.
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