Prix du m² à
Thodure (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thodure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 849 €/m²
1 345 €/m² 2 252 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Thodure chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 376 € en 2021 à 2 168 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 341e position au sein des villes du département de l'Isère, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Thodure se trouve en Isère. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 790 habitants en 2021, ce qui la place à la 299e position au sein des municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91,6 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier thodurois est donc assez stable.
En 2023, les biens de Thodure se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 406 et 2 959 €/m². En moyenne, elle était de 2 167,58 €/m². Le prix moyen s'est réduit de 8,75 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix de 2 231,33 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 406 et 2 959 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 250e position au sein des municipalités du département de l'Isère.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 595 € à Thodure. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 297 euros.
Isère (38)
2 235 €/m²
0 €/m²
564
Drôme (26)
1 321 €/m²
625 €/m²
902
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
217
Isère (38)
1 823 €/m²
0 €/m²
1 056
Isère (38)
1 849 €/m²
0 €/m²
1 126
Isère (38)
2 365 €/m²
0 €/m²
340
Isère (38)
2 378 €/m²
0 €/m²
280
Isère (38)
1 612 €/m²
0 €/m²
1 634
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 205€
267 760€ d’achat
5 445€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Thodure se chiffre autour de 273 205 €, dont 267 760 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 445 euros, qui se décomposent en 2 139 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 946 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 047€
267 760€ d’achat
19 287€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 287 047 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 267 760 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 287 euros. Au sein de ce chiffre, 2 139 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 15 788 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Thodure. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thodure chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 376 € en 2021 à 2 168 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 341e position au sein des villes du département de l'Isère, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen a grimpé de 5,61 % entre 2020 et 2022. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec une inflation de 12,5 %.
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