Prix du m² à
Le Grand-Serre (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Grand-Serre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 321 €/m²
550 €/m² 2 262 €/m²
Appartement
625 €/m²
625 €/m² 625 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Grand-Serre augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 258 €/m² en 2018 à 1 103 €/m² en 2022, puis à 1 446 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette ville se plaçait en 85e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 156,41 m2
Le Grand-Serre
Maison
3 pièces 106 m2
Le Grand-Serre
Localisé dans le département de la Drôme, Le Grand-Serre dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 924 habitants en 2021, ce qui le place au 111e rang au sein des municipalités du département de la Drôme. On comptabilisait 66,2 % de propriétaires. 81,9 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63,8 % du parc immobilier. On y observe une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Avec 15 biens vendus sur 2024 (soit -1 vente par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable au Grand-Serre.
Au Grand-Serre, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 445,88 €, et celui-ci oscillait entre 550 et 2 398 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 258 € en 2018 à 1 103 € en 2022, puis à 1 446 € en 2024.
Les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix qui pouvait varier de 550 à 2 398 €/m² en 2024. En moyenne, il était de 1 513,92 €/m². Cette ville était de ce fait la moins chère du département de la Drôme.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour un prix au m² compris entre 707 et 1 760 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 762 € au Grand-Serre, ou 381 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Drôme (26)
2 295 €/m²
645 €/m²
1 904
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
217
Drôme (26)
2 109 €/m²
0 €/m²
482
Drôme (26)
2 760 €/m²
2 896 €/m²
413
Isère (38)
2 378 €/m²
0 €/m²
280
Isère (38)
1 849 €/m²
0 €/m²
745
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 802€
181 670€ d’achat
4 132€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² au Grand-Serre est de 185 802 euros, incluant 181 670 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 132 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 452 € d'émoluments du notaire et 1 320 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 193€
181 670€ d’achat
13 523€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 195 193 euros d'investissement : 181 670 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 13 523 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 712 € et les émoluments du notaire pour 1 452 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison au Grand-Serre vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait atteindre 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Grand-Serre augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 258 €/m² en 2018 à 1 103 €/m² en 2022, puis à 1 446 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette ville se plaçait en 85e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024 au Grand-Serre. Le prix moyen a grimpé de 31,1 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 12,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 17,5 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 33,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière du Grand-Serre.