Prix du m² à
Viriville (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viriville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 612 €/m²
1 059 €/m² 2 843 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Viriville continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 56,85 % en 6 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 14,42 % de hausse en 2 ans. Dans le département de l'Isère, cette localité se trouvait en 186e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,19 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 86,13 m2
Viriville
Viriville compte parmi les localités du département de l'Isère (38). Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 1 706 habitants, ce qui la place en 178e position au sein des localités du département de l'Isère. On notait 67,2 % de propriétaires. 78,9 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que l'immobilier de Viriville subit un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe 10 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, un bien de Viriville se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 349,67 €/m². Elle fluctuait de 1 254 à 5 106 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 218e position dans le département de l'Isère.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 254 et 5 106 €/m². Il s'élevait à 2 451,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 437 €/m² en 2018 à 2 451 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une inflation de 38,16 % entre 2021 et 2023.
À Viriville, le montant moyen des impôts locaux était de 862 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 431 €.
Isère (38)
2 066 €/m²
0 €/m²
442
Isère (38)
1 823 €/m²
0 €/m²
1 056
Isère (38)
1 422 €/m²
0 €/m²
152
Isère (38)
1 523 €/m²
0 €/m²
123
Isère (38)
1 375 €/m²
0 €/m²
1 229
Isère (38)
2 378 €/m²
0 €/m²
280
Isère (38)
2 194 €/m²
0 €/m²
1 097
Isère (38)
1 849 €/m²
0 €/m²
745
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 008€
294 160€ d’achat
5 848€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Viriville, vous devrez tabler sur un investissement global de 300 008 euros : 294 160 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 848 €. Ce montant se décompose en 2 137 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 350 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 215€
294 160€ d’achat
21 055€ de frais
Vous devez prévoir 315 215 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 294 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 21 055 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 17 345 € de taxes et 2 350 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 862€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre nouvelle maison à Viriville ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Viriville continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 56,85 % en 6 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 14,42 % de hausse en 2 ans. Dans le département de l'Isère, cette localité se trouvait en 186e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 1 970 € à 2 254 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Viriville ? Sachez que le parc immobilier était composé à 20,3 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 32,7 % de locataires.
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