Prix de l’immobilier à
Viriville

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viriville et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 618 €/m²

1 222 €/m² 3 813 €/m²

Appartement

2 412 €/m²

2 155 €/m² 2 669 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 10 €/m²

Appartement

8 €/m²

6 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

14 acheteurs potentiels

Viriville compte parmi les localités du département de l'Isère. Elle se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 1 681 habitants en 2020, ce qui la place à la 178e position au sein des municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 67,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 78,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
83%

Appartement
17%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
20%

Propriétaire
80%

Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 13 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Viriville subit un ralentissement.

En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Viriville atteignait 2 389 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 1 477 et 3 059 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 041 € en 2022 à 2 389 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Viriville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 831 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 415 euros.

📌

Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

292 414€

286 680€

286 680€ d’achat
5 734€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Viriville nécessite un investissement global d'environ 292 414 euros. Outre les 286 680 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 5 734 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 291 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 083 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

307 234€

286 680€

286 680€ d’achat
20 554€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 307 234 euros, dont en moyenne 286 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 20 554 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 16 904 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 291 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 831€ d’impôts locaux

Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Viriville vous reviendra à environ 28 800 €. Ce montant peut se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Viriville, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Viriville ?

L'immobilier à Viriville poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 57,79 % en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec 29,84 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 92e rang parmi les localités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Viriville ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Viriville. Le loyer moyen a connu une augmentation de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une progression de 29,84 %.

Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 32,8 % de locataires en 2020. De plus, le parc immobilier était composé à 20,3 % d'appartements.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de nombreux éléments et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Viriville en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !

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