Prix du m² à
Montrigaud (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montrigaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 109 €/m²
1 418 €/m² 4 117 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Valherbasse continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 1 370 €/m² en 2018 à 2 008 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 9,13 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 219e position au sein des villes du département de la Drôme, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 113 m2
Montrigaud
Localisée dans le département de la Drôme, Valherbasse fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 021 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi en 104e position au sein des villes du département de la Drôme. Les propriétaires représentaient 82,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 90,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 63,8 %. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Valherbasse est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit -3 ventes comparé à 2022.
À Valherbasse, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour un prix qui oscillait entre 1 418 et 4 950 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées dans la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 418 et 4 950 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 457 euros à Valherbasse. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 228 €.
Drôme (26)
1 321 €/m²
625 €/m²
902
Isère (38)
1 523 €/m²
0 €/m²
123
Isère (38)
1 375 €/m²
0 €/m²
1 229
Drôme (26)
2 760 €/m²
2 896 €/m²
413
Isère (38)
2 378 €/m²
0 €/m²
280
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 712€
248 560€ d’achat
5 152€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Valherbasse est de 253 712 €. Tablez en effet sur 248 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 152 €. Les émoluments du notaire constituent 1 986 € de cette somme, les taxes 1 806 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 562€
248 560€ d’achat
18 002€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 266 562 euros, dont 248 560 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 18 002 €, qui se décomposent en 1 986 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 656 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Valherbasse, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valherbasse continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 1 370 €/m² en 2018 à 2 008 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 9,13 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 219e position au sein des villes du département de la Drôme, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a diminué de 9,84 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Valherbasse, sachez qu'en 2021, 8,8 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 17,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Valherbasse, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !