Prix du m² à
Saint-Clément (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clément et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 701 €/m²
1 000 €/m² 2 428 €/m²
Appartement
1 443 €/m²
1 336 €/m² 1 719 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Clément se remet à décroître. Le prix moyen au m² a baissé de 5,59 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 224e rang parmi les villes du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Sens, Saint-Clément fait partie du département de l'Yonne (89), et se situe en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité recensait 2 812 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,7 %). Les maisons représentaient 72 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 77,5 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier de Saint-Clément est assez stable puisqu'on compte 29 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Clément, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 403 € en décembre 2023. Il oscillait entre 1 331 et 1 726 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 494 € en 2022 à 1 403 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 161 à 2 472 €, et s'élevait en moyenne à 1 775 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 221 €/m² en 2022 à 1 775 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Clément était de 1 522 €. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à payer atteignait 761 euros.
Yonne (89)
1 539 €/m²
0 €/m²
768
Yonne (89)
1 515 €/m²
0 €/m²
665
Yonne (89)
1 775 €/m²
1 939 €/m²
25 784
Yonne (89)
1 474 €/m²
0 €/m²
1 570
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 547€
159 750€ d’achat
3 797€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Clément, vous devrez compter 163 547 euros d'investissement : 159 750 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 797 €. Les émoluments du notaire constituent 1 276 € de ce montant, les impôts 1 161 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 806€
159 750€ d’achat
12 056€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² s'élève à 171 806 euros, comprenant 159 750 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 056 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 276 € d'émoluments du notaire et 9 419 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 522€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Clément. L'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Saint-Clément, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Clément se remet à décroître. Le prix moyen au m² a baissé de 5,59 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 224e rang parmi les villes du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen a décru de 5,59 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Clément ? Sachez que le parc immobilier était composé à 27,9 % d'appartements en 2020, et qu'on observait 36,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Clément.