Prix du m² à
Saint-Denis (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 108 €/m²
1 108 €/m² 1 108 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en l'espace de 1 an, avec + 1,13 % entre 2018 et 2019.
Saint-Denis-lès-Sens est située dans le département de l'Yonne. Elle est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population de 628 habitants en 2021, ce qui la place en 122e position au sein des localités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,4 %. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier de Saint-Denis-lès-Sens est donc plutôt stable.
À Saint-Denis-lès-Sens, cinq biens ont été achetés en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 1 433 et 2 741 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 433 et 2 741 €.
À Saint-Denis-lès-Sens, le montant moyen des impôts locaux était de 1 460 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 730 euros.
Yonne (89)
1 962 €/m²
0 €/m²
740
Yonne (89)
2 043 €/m²
0 €/m²
876
Yonne (89)
2 087 €/m²
1 126 €/m²
2 795
Yonne (89)
1 547 €/m²
1 610 €/m²
1 580
Yonne (89)
1 739 €/m²
1 839 €/m²
25 784
Yonne (89)
1 916 €/m²
0 €/m²
1 570
Yonne (89)
1 353 €/m²
0 €/m²
182
Yonne (89)
1 462 €/m²
0 €/m²
320
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 766€
193 455€ d’achat
4 311€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Saint-Denis-lès-Sens se chiffre autour de 197 766 €. Ce chiffre comporte 193 455 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 311 €. Ce montant se partage en 1 406 € d'impôts, 1 546 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
207 767€
193 455€ d’achat
14 312€ de frais
Tablez sur un investissement total de 207 767 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 193 455 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 14 312 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 11 407 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 546 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 460€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 4 pièces de votre maison à Saint-Denis-lès-Sens, vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en l'espace de 1 an, avec + 1,13 % entre 2018 et 2019.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 604 € en 2020 à 2 150 € en 2022. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Denis-lès-Sens, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 8,6 % des logements. De plus, il y avait 23,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Denis-lès-Sens, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !