Prix du m² à
Saint-Connec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Connec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 244 €/m²
866 €/m² 1 621 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Connec diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 380 € en 2022 à 1 203 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait au 153e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Saint-Connec fait partie du département des Côtes-d'Armor. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. En 2021, la localité comptabilisait 259 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi à la 298e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Il y avait 83,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 82,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier saint-connecois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 380,25 €/m² à Saint-Connec. Il fluctuait de 927 à 1 958 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 4 ans, passant de 462 € en 2018 à 1 380 € en 2022, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une hausse de 71,86 % en 2 ans.
En 2022, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 927 et 1 958 €. En moyenne, il atteignait 1 380,25 €. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette ville se plaçait donc au 229e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 412 euros à Saint-Connec, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 206 €.
Côtes d'Armor (22)
1 000 €/m²
0 €/m²
719
Morbihan (56)
1 737 €/m²
0 €/m²
717
Côtes d'Armor (22)
1 564 €/m²
780 €/m²
1 230
Côtes d'Armor (22)
1 447 €/m²
0 €/m²
1 121
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 517€
165 630€ d’achat
3 887€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Connec est de 169 517 €, dont 165 630 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 887 euros, dont 1 323 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 203 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 079€
165 630€ d’achat
12 449€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 178 079 euros, comprenant en moyenne 165 630 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 449 euros. Au sein de ce chiffre, 9 766 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 323 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Connec. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Connec diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 380 € en 2022 à 1 203 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait au 153e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Saint-Connec. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 71,86 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,9 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Connec sur le plan de l'investissement immobilier.