Prix du m² à
Hémonstoir (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hémonstoir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
431 €/m² 1 346 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 5 ans, passant de 1 100 € en 2018 à 796 € en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec une diminution de 13,76 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Hémonstoir occupait la 230e position au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 17,99 % sur 2 ans.
Hémonstoir compte parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. La localité dénombrait 728 habitants en 2021. En termes de population, cette ville occupait donc la 200e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,3 %). Les maisons constituaient 93,1 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 82,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020. L'immobilier d'Hémonstoir est donc parfaitement stable.
À Hémonstoir, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 576 et 1 369 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 031 €/m². Cette localité figurait donc parmi les moins chères du département des Côtes-d'Armor.
Au niveau de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 031 € en 2022. Il fluctuait de 576 à 1 369 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 100 € en 2018 à 1 126 € en 2020, puis à 1 031 € en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 537 euros à Hémonstoir, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 268 €.
Morbihan (56)
1 681 €/m²
0 €/m²
165
Morbihan (56)
1 737 €/m²
0 €/m²
717
Côtes d'Armor (22)
1 756 €/m²
3 058 €/m²
9 615
Côtes d'Armor (22)
1 447 €/m²
0 €/m²
1 121
Côtes d'Armor (22)
1 244 €/m²
0 €/m²
254
Morbihan (56)
1 919 €/m²
0 €/m²
1 083
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
95 566€
92 790€ d’achat
2 776€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Hémonstoir, vous devrez prévoir 95 566 euros d'investissement, incluant en moyenne 92 790 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 2 776 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 674 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 741 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
100 363€
92 790€ d’achat
7 573€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 100 363 euros, dont 92 790 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 573 euros, au sein desquels on retrouve 741 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 471 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Hémonstoir vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 5 ans, passant de 1 100 € en 2018 à 796 € en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec une diminution de 13,76 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Hémonstoir occupait la 230e position au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 17,99 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen est passé de 1 031 €/m² à 951 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 9 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Hémonstoir, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,3 % des logements, et qu'on dénombrait 26,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Hémonstoir.