Prix du m² à
Saint-Caradec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Caradec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 447 €/m²
697 €/m² 1 701 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Caradec repart à la hausse. Le prix moyen a grimpé de 8,64 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 211e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Saint-Caradec se trouve dans les Côtes-d'Armor (22). Elle relève de la région Bretagne. En 2021, on évaluait à 1 131 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 142e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. On observait 76,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 82,1 %. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 20 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier caradocéen est plutôt stable.
En 2023, les biens de Saint-Caradec se vendaient à un prix qui variait entre 476 et 2 330 €/m², et qui était de 981,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement diminué sur les 5 dernières années, passant de 2 016 €/m² en 2018 à 982 €/m² en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à se modérer, avec -17,96 % en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 348,83 € en moyenne. Il pouvait fluctuer de 631 à 2 330 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 232e position au sein du département des Côtes-d'Armor.
En moyenne, la taxe foncière était de 844 € à Saint-Caradec, ou 422 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
1 000 €/m²
0 €/m²
719
Côtes d'Armor (22)
1 309 €/m²
0 €/m²
554
Côtes d'Armor (22)
1 756 €/m²
3 058 €/m²
9 615
Côtes d'Armor (22)
1 244 €/m²
0 €/m²
254
Côtes d'Armor (22)
960 €/m²
0 €/m²
410
Côtes d'Armor (22)
1 552 €/m²
0 €/m²
1 639
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 689€
161 860€ d’achat
3 829€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Caradec est de 165 689 euros. Outre les 161 860 € requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 3 829 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 176 € et les émoluments du notaire pour 1 293 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 057€
161 860€ d’achat
12 197€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 174 057 euros : 161 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 197 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 9 544 €, et les émoluments du notaire 1 293 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Caradec vous reviendra à environ 144 000 €. Cette somme sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Caradec repart à la hausse. Le prix moyen a grimpé de 8,64 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 211e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, avec 17,96 % de diminution.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Caradec, sachez que les appartements constituaient en 2021 7,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 23,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Caradec du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !