Prix de l’immobilier à
Saint-Caradec

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Caradec et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 421 €/m²

696 €/m² 2 054 €/m²

Appartement

476 €/m²

476 €/m² 476 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 10 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Située dans le département des Côtes-d'Armor, Saint-Caradec compte parmi les municipalités de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 119 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 144e position au niveau du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 82,2 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
79%

Appartement
21%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
8%

Propriétaire
92%

On peut noter que le marché de l'immobilier caradocéen est plutôt stable. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.

En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Caradec avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 476 à 476 €/m². Elle atteignait 476 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a chuté de 68,27 %.

Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 603 €, et celui-ci variait entre 893 et 2 189 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 28,24 % depuis 2022.

Zoom sur les impôts locaux

À Saint-Caradec, le montant moyen des impôts locaux était de 804 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 402 €.

📌

Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

196 655€

192 360€

192 360€ d’achat
4 295€ de frais

À Saint-Caradec, vous devez tabler sur 196 655 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 192 360 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 295 euros, dont 1 360 € de débours, 1 398 € de taxes et 1 537 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

206 599€

192 360€

192 360€ d’achat
14 239€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 206 599 euros. Prévoyez en effet 192 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 239 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 342 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 537 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 804€ d’impôts locaux

Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Caradec. Ce chiffre pourrait se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Saint-Caradec, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 600 euros. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 000 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Caradec ?

Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 5 ans, passant de 3 904 € en 2018 à 1 039 € en 2023, cependant sa diminution a tendance à ralentir, avec 15,18 % de réduction entre 2021 et 2023. Saint-Caradec se classait parmi les municipalités les moins dynamiques du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Caradec ?

Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte diminution depuis 2 ans à Saint-Caradec. Le loyer moyen au m² a décru de 11,11 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait un recul de 15,18 %.

Vous avez malgré tout le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 7,6 % des habitations, et que 23,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Caradec sur le plan de l'investissement immobilier !

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