Prix du m² à
Kergrist (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Kergrist et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 737 €/m²
1 199 €/m² 1 947 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Kergrist ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 39,16 % sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 24,28 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 76e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 16,04 % sur 2 ans.
Kergrist dépend du département du Morbihan. Elle compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2021, la localité comptabilisait 715 habitants, ce qui la place au 202e rang dans le département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,5 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier kergristois est assez stable.
Le prix d'un bien à vendre à Kergrist pouvait varier de 661 à 2 789 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 1 591,58 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 179e position au sein du département du Morbihan.
Au niveau de la municipalité, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 591,58 €. Il oscillait entre 661 et 2 789 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 144 € en 2018 à 1 592 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une hausse de 24,28 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 629 € à Kergrist. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 314 euros.
Morbihan (56)
1 681 €/m²
0 €/m²
165
Côtes d'Armor (22)
1 000 €/m²
0 €/m²
719
Côtes d'Armor (22)
1 564 €/m²
780 €/m²
1 230
Morbihan (56)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 432
Côtes d'Armor (22)
1 244 €/m²
0 €/m²
254
Morbihan (56)
1 240 €/m²
0 €/m²
1 088
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 264€
190 990€ d’achat
4 274€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Kergrist se chiffre autour de 195 264 euros, dont 190 990 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 274 euros de frais de notaire, dont 1 388 € de taxes, 1 526 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 772€
190 990€ d’achat
12 782€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 203 772 euros : 190 990 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 12 782 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 526 € d'émoluments du notaire et 9 896 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Kergrist. Ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Kergrist ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 39,16 % sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 24,28 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 76e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 16,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 491 € en 2022 à 1 576 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec une augmentation de 40 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Kergrist, sachez qu'on notait 18,2 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 2 % des logements.
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