Prix du m² à
Saint-Constant (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Constant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
693 €/m²
284 €/m² 1 180 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Constant-Fournoulès grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 965 € en 2018 à 954 € en 2020, puis à 984 € en 2022. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité occupait la 217e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cantal (15), Saint-Constant-Fournoulès est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 568 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 58e position au sein des municipalités du département du Cantal. Les propriétaires représentaient 86,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 75,5 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 50 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Saint-Constant-Fournoulès est assez stable, avec sur 2024 5 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2022.
À Saint-Constant-Fournoulès, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² compris entre 275 et 1 359 €.
En 2024, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité, pour un prix qui fluctuait entre 275 et 1 359 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 540 € à Saint-Constant-Fournoulès. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 270 euros.
Cantal (15)
1 655 €/m²
0 €/m²
108
Cantal (15)
1 000 €/m²
0 €/m²
353
Cantal (15)
1 114 €/m²
930 €/m²
2 170
Cantal (15)
1 079 €/m²
0 €/m²
783
Aveyron (12)
275 €/m²
0 €/m²
561
Cantal (15)
1 652 €/m²
0 €/m²
365
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
82 276€
79 700€ d’achat
2 576€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Constant-Fournoulès, vous devrez tabler sur un investissement global de 82 276 euros. Comptez en effet 79 700 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 576 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 637 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 579 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
86 396€
79 700€ d’achat
6 696€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 86 396 euros d'investissement : 79 700 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 696 euros. Ce chiffre se partage en 637 € d'émoluments du notaire, 4 699 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Constant-Fournoulès vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Constant-Fournoulès grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 965 € en 2018 à 954 € en 2020, puis à 984 € en 2022. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité occupait la 217e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans à Saint-Constant-Fournoulès. Le prix au m² moyen a connu une chute de 32,52 %, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 4,4 % des logements étaient des appartements, et que 13,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Constant-Fournoulès sur le plan de l'investissement immobilier.