Prix du m² à
Maurs (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maurs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 114 €/m²
413 €/m² 2 308 €/m²
Appartement
930 €/m²
882 €/m² 1 177 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Maurs se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 938 € en 2018 à 895 € en 2022, puis à 983 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 191e rang dans le département du Cantal, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,23 % sur 2 ans.
Maurs se trouve dans le département du Cantal. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 110 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Cantal. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,7 %). Les logements étaient surtout des maisons (71,3 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 75,5 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut noter que le marché de l'immobilier maursois subit un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -13 ventes par rapport 2022).
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 983,25 € à Maurs, et celui-ci variait de 269 à 2 656 €. Le prix moyen est passé de 938 €/m² en 2018 à 895 €/m² en 2022, puis à 983 €/m² en 2024.
Au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 269 et 2 656 € en 2024. Il était en moyenne de 908,33 €. Le prix diffère selon la configuration du logement : 174,46 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 414,41 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 449,8 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 710,56 €/m² pour une maison de deux pièces.
Chaque année à Maurs, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 874 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 437 euros.
Lot (46)
1 538 €/m²
0 €/m²
1 504
Cantal (15)
1 655 €/m²
0 €/m²
108
Lot (46)
1 377 €/m²
0 €/m²
218
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
318
Lot (46)
2 355 €/m²
0 €/m²
352
Cantal (15)
693 €/m²
0 €/m²
498
Cantal (15)
1 079 €/m²
0 €/m²
783
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
84 357€
81 750€ d’achat
2 607€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Maurs représente 84 357 euros. Aux 81 750 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 2 607 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 594 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 653 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
88 583€
81 750€ d’achat
6 833€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² s'élève à 88 583 euros, comprenant en moyenne 81 750 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 833 euros. Au sein de ce chiffre, 4 820 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 653 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 874€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Maurs. L'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maurs se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 938 € en 2018 à 895 € en 2022, puis à 983 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 191e rang dans le département du Cantal, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une progression de 9,83 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Maurs, sachez qu'on notait 36,2 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 28,4 % des logements.
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