Prix du m² à
Saint-Couat-d'Aude (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Couat-d'Aude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 477 €/m²
1 114 €/m² 1 904 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Couat-d'Aude ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 912 € en 2018 à 1 459 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec 21,08 % de hausse entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 200e position au sein des localités du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,34 % sur 2 ans.
Saint-Couat-d'Aude compte parmi les municipalités du département de l'Aude (11). Elle est située dans la région Occitanie. La localité affichait une population totale de 373 habitants en 2021, ce qui la place au 164e rang à l'échelle du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 70,7 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier saint-couatais connaît un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Couat-d'Aude, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 307,92 €, et celui-ci variait de 444 à 3 790 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 141e position au sein du département de l'Aude.
En 2023, dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 444 et 3 790 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 307,92 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec 47,3 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 33,2 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 937 € à Saint-Couat-d'Aude, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 468 euros.
Aude (11)
1 154 €/m²
0 €/m²
718
Aude (11)
1 593 €/m²
0 €/m²
307
Aude (11)
1 366 €/m²
0 €/m²
694
Aude (11)
1 930 €/m²
0 €/m²
1 166
Aude (11)
1 942 €/m²
0 €/m²
121
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 704€
156 950€ d’achat
3 754€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Couat-d'Aude est de 160 704 euros, dont 156 950 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 754 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 140 € d'impôts et 1 254 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 818€
156 950€ d’achat
11 868€ de frais
Vous devrez tabler sur 168 818 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant en moyenne 156 950 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 11 868 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 254 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 254 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 937€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Couat-d'Aude ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Couat-d'Aude ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 912 € en 2018 à 1 459 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec 21,08 % de hausse entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 200e position au sein des localités du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec 33,2 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Couat-d'Aude, sachez qu'en 2021, on comptait 23,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,3 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de critères. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Couat-d'Aude en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !