Prix du m² à
Puichéric (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puichéric et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 930 €/m²
567 €/m² 2 512 €/m²
Maison
12 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Puichéric se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 338 €/m² en 2018 à 1 364 €/m² en 2022, puis à 1 014 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité se plaçait en 177e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 3,34 % sur 2 ans.
Puichéric se situe dans l'Aude, en Occitanie. En 2021, la municipalité recensait 1 190 habitants, ce qui la place en 60e position au sein des localités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 70,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Puichéric subit donc un ralentissement.
À Puichéric, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 284 à 2 761 €/m², et qui était de 1 013,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 338 € en 2018 à 1 364 € en 2022, puis à 1 014 € en 2024.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 1 013,5 €/m², et fluctuait entre 284 et 2 761 €/m². Le prix d'une maison diffère en fonction de sa taille : 1 037,97 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 205,31 €/m² pour une maison de deux pièces, et 1 794,12 €/m² pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 843 € à Puichéric. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 421 euros.
Aude (11)
1 820 €/m²
0 €/m²
568
Aude (11)
848 €/m²
788 €/m²
221
Aude (11)
1 154 €/m²
0 €/m²
718
Aude (11)
1 792 €/m²
2 161 €/m²
1 119
Aude (11)
1 263 €/m²
1 869 €/m²
713
Aude (11)
1 157 €/m²
0 €/m²
2 000
Aude (11)
1 942 €/m²
0 €/m²
121
Aude (11)
1 477 €/m²
0 €/m²
409
Aude (11)
1 486 €/m²
0 €/m²
249
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 967€
91 215€ d’achat
2 752€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Puichéric, tablez sur un investissement total de 93 967 euros, comportant 91 215 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 752 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 729 € d'émoluments du notaire et 663 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 682€
91 215€ d’achat
7 467€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 98 682 euros. Aux 91 215 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 467 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 5 378 €, et les émoluments du notaire 729 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 843€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Puichéric représentera un budget d'environ 108 000 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait être suffisante.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Puichéric se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 338 €/m² en 2018 à 1 364 €/m² en 2022, puis à 1 014 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité se plaçait en 177e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 3,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort recul, avec 25,66 % de diminution.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Puichéric, sachez qu'en 2021, 4,6 % des domiciles étaient des appartements. De plus, 33,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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