Prix du m² à
Montbrun-des-Corbières (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbrun-des-Corbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 593 €/m²
834 €/m² 4 542 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montbrun-des-Corbières repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 300 € en 2018 à 1 077 € en 2022, puis à 2 263 € en 2024. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,34 % sur 2 ans.
Montbrun-des-Corbières dépend de l'Aude (11). Elle se trouve en Occitanie. Sa population était évaluée à 339 habitants en 2021. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait donc le 172e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Montbrun-des-Corbières. Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
Les biens de Montbrun-des-Corbières se vendaient à un prix qui variait de 459 à 4 792 €/m² en 2023, et qui était de 1 172,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 953 € en 2021 à 1 172 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 172,5 €/m². Elle pouvait osciller entre 459 et 4 792 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 163e rang parmi les localités du département de l'Aude.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 771 euros à Montbrun-des-Corbières. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 385 €.
Aude (11)
1 160 €/m²
589 €/m²
488
Aude (11)
2 373 €/m²
0 €/m²
920
Aude (11)
1 650 €/m²
0 €/m²
449
Aude (11)
1 908 €/m²
0 €/m²
539
Aude (11)
1 366 €/m²
0 €/m²
694
Aude (11)
1 942 €/m²
0 €/m²
121
Aude (11)
1 477 €/m²
0 €/m²
409
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 207€
140 700€ d’achat
3 507€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montbrun-des-Corbières représente un investissement global d'environ 144 207 euros, comprenant 140 700 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 507 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 124 € d'émoluments du notaire et 1 022 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 480€
140 700€ d’achat
10 780€ de frais
Tablez sur un coût total de 151 480 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m². Ce chiffre inclut 140 700 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 10 780 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 124 € et les taxes pour 8 296 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Montbrun-des-Corbières va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montbrun-des-Corbières repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 300 € en 2018 à 1 077 € en 2022, puis à 2 263 € en 2024. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,34 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a fortement diminué, passant de 1 300 € à 975 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Montbrun-des-Corbières, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,1 % des habitations, et qu'il y avait 24,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'éléments très divers. Pour des informations précises sur l'attractivité de Montbrun-des-Corbières sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !