Prix du m² à
Saint-Coutant (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Coutant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
727 €/m²
548 €/m² 763 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Coutant baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 274 € en 2022 à 1 076 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 128e rang au sein des villes du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,63 % sur 2 ans.
Saint-Coutant compte parmi les localités du département des Deux-Sèvres (79). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 282 habitants en 2021, ce qui la place au 199e rang au niveau du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,2 % des domiciliés. Les logements n'étaient que des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 85,7 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Coutant. Sur 2023, on recense 6 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En 2023, un bien de Saint-Coutant se vendait en moyenne à un prix de 1 162,17 €/m². Il oscillait entre 525 et 1 727 €/m². À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait ainsi le 97e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 525 à 1 727 €/m², et qui atteignait 1 162,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 786 € en 2018 à 776 € en 2021, puis à 1 162 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 319 euros à Saint-Coutant, ou 159 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
1 188 €/m²
0 €/m²
591
Deux-Sèvres (79)
941 €/m²
0 €/m²
2 058
Deux-Sèvres (79)
873 €/m²
0 €/m²
674
Deux-Sèvres (79)
886 €/m²
0 €/m²
359
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 948€
139 460€ d’achat
3 488€ de frais
À Saint-Coutant, vous devez tabler sur un investissement global de 142 948 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 139 460 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 488 €, qui se divisent en 1 114 € d'émoluments du notaire, 1 013 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 157€
139 460€ d’achat
10 697€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 150 157 euros. Comptez en effet 139 460 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 697 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 223 € et les émoluments du notaire pour 1 114 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 319€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Coutant vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant peut augmenter jusqu'à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Coutant baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 274 € en 2022 à 1 076 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 128e rang au sein des villes du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,63 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte chute entre 2022 et 2024 à Saint-Coutant. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 15,54 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait un recul de 12,5 %.
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 7,8 % de locataires.
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