Prix du m² à
Saint-Cybranet (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cybranet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 089 €/m²
1 841 €/m² 2 666 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Saint-Cybranet se trouve dans le département de la Dordogne. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 363 habitants, ce qui la place en 234e position au sein du département de la Dordogne. Il y avait 75,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,4 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 84 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Cybranet puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit -1 vente par rapport 2021.
À Saint-Cybranet, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière comprise entre 1 218 et 3 335 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la municipalité, pour un prix qui variait entre 1 218 et 3 335 €/m².
À Saint-Cybranet, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 818 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler était de 409 €.
Dordogne (24)
2 179 €/m²
0 €/m²
471
Dordogne (24)
2 047 €/m²
590 €/m²
1 201
Dordogne (24)
2 179 €/m²
0 €/m²
560
Dordogne (24)
1 402 €/m²
0 €/m²
265
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 392€
223 620€ d’achat
4 772€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Cybranet se chiffre autour de 228 392 euros : 223 620 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 4 772 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 787 € d'émoluments du notaire et 1 625 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 952€
223 620€ d’achat
16 332€ de frais
Vous devez compter 239 952 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², incluant 223 620 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 16 332 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 787 € d'émoluments du notaire et 13 185 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Cybranet, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse en l'espace de 2 ans à Saint-Cybranet. Le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 30 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 22,7 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 24,3 % de locataires en 2021, et que 0,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Cybranet en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !