Prix du m² à
Saint-Laurent-la-Vallée (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-la-Vallée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 402 €/m²
794 €/m² 2 106 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-la-Vallée se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 511 € en 2022 à 1 612 € en 2024, mais reste moins élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 380e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,25 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-la-Vallée dépend du département de la Dordogne (24), et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population s'élevait à 234 habitants, ce qui la place au 304e rang parmi les localités du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,5 %). Les maisons constituaient 95,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 84 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Saint-Laurent-la-Vallée avec 6 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2019).
À Saint-Laurent-la-Vallée, en 2021, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 434 et 2 753 €. Il était en moyenne de 1 446 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 984 € en 2018 à 2 079 € en 2019, puis à 1 446 € en 2021.
En 2021, le prix moyen d'une maison à vendre dans la municipalité s'élevait à 1 446 €/m². Il fluctuait de 434 à 2 753 €/m². Au niveau du département de la Dordogne, cette localité se classait ainsi en 220e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous emménagiez au mois de juin à Saint-Laurent-la-Vallée, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 314 €, contre 629 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
2 179 €/m²
0 €/m²
471
Dordogne (24)
2 179 €/m²
0 €/m²
560
Dordogne (24)
2 257 €/m²
0 €/m²
108
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
141
Dordogne (24)
2 089 €/m²
0 €/m²
414
Dordogne (24)
2 385 €/m²
0 €/m²
417
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 527€
173 520€ d’achat
4 007€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Laurent-la-Vallée, prévoyez un investissement total de 177 527 euros, incluant 173 520 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 007 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 261 € d'impôts et 1 386 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 498€
173 520€ d’achat
12 978€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 186 498 euros. Comptez en effet 173 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 978 euros. Ce chiffre se décompose en 10 231 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 386 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Laurent-la-Vallée. L'enveloppe pourrait atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-la-Vallée se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 511 € en 2022 à 1 612 € en 2024, mais reste moins élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 380e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec + 20 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une augmentation de 6,68 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-la-Vallée, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 11,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,3 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Laurent-la-Vallée en termes d'investissement immobilier.