Prix du m² à
Saint-Cyprien (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyprien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 850 €/m²
948 €/m² 1 922 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Cyprien n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2022, avec 89,51 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec une inflation de 4,44 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 252e rang au sein des villes du département de la Corrèze, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 14,73 % sur 2 ans.
Située dans la Corrèze (19), Saint-Cyprien dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 388 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 115e position au niveau du département de la Corrèze. Les propriétaires constituaient 86,7 % des habitants. 98,8 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,9 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Cyprien est plutôt stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, à Saint-Cyprien, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 846 à 2 667 €. Il atteignait 1 472,58 € en moyenne. Le prix moyen a connu une légère chute depuis 2021, avec 3,91 % de diminution sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 472,58 € dans la localité. Il fluctuait entre 846 et 2 667 €. Au sein du département de la Corrèze, cette ville figurait donc à la 55e position en termes de valeur foncière.
Pour un emménagement en juin à Saint-Cyprien, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 317 euros, contre 635 € pour une année complète.
Corrèze (19)
1 544 €/m²
0 €/m²
729
Corrèze (19)
1 458 €/m²
0 €/m²
472
Corrèze (19)
1 615 €/m²
0 €/m²
819
Corrèze (19)
1 765 €/m²
0 €/m²
369
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 914€
132 532€ d’achat
3 382€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Saint-Cyprien représente 135 914 euros, dont 132 532 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 382 euros, dont 1 059 € d'émoluments du notaire, 963 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 765€
132 532€ d’achat
10 233€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez 142 765 euros d'investissement : 132 532 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 10 233 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 814 € et les émoluments du notaire pour 1 059 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Saint-Cyprien va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Cyprien n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2022, avec 89,51 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec une inflation de 4,44 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 252e rang au sein des villes du département de la Corrèze, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 14,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2020, avec + 81,46 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Cyprien, sachez qu'on observait 12,7 % de locataires en 2021, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Cyprien.