Prix du m² à
Saint-Aulaire (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aulaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 615 €/m²
790 €/m² 1 903 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Aulaire se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute depuis 2 ans, avec -4,92 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Corrèze, cette localité occupait le 233e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,69 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Objat, Saint-Aulaire se trouve en Corrèze, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 764 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 64e position au sein des localités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,3 % des domiciliés. 96,8 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,9 % des habitations. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Aulaire. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente -7 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 257,29 € à Saint-Aulaire, et pouvait osciller de 329 à 2 392 €. Le prix moyen a connu une légère chute sur les 2 dernières années, passant de 1 322 €/m² en 2021 à 1 257 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 329 et 2 392 €/m², et atteignait en moyenne 1 228,17 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 79e rang dans le département de la Corrèze.
Il fallait compter en moyenne 668 € d'impôts locaux à Saint-Aulaire, ou un prorata de 334 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Corrèze (19)
1 464 €/m²
1 579 €/m²
3 896
Corrèze (19)
1 527 €/m²
1 667 €/m²
3 613
Corrèze (19)
1 458 €/m²
0 €/m²
472
Corrèze (19)
1 850 €/m²
0 €/m²
385
Corrèze (19)
1 765 €/m²
0 €/m²
369
Corrèze (19)
1 787 €/m²
0 €/m²
701
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 581€
110 535€ d’achat
3 046€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Aulaire se chiffre autour de 113 581 euros. Cette somme inclut 110 535 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 046 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 803 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 883 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 296€
110 535€ d’achat
8 761€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 119 296 euros, dont 110 535 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 761 euros, au sein desquels on retrouve 6 517 € d'impôts, 883 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Saint-Aulaire vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aulaire se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute depuis 2 ans, avec -4,92 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Corrèze, cette localité occupait le 233e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,69 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2018 et 2019 à Saint-Aulaire. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 177 € à 1 330 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 17,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Aulaire du point de vue de l'investissement immobilier.