Prix du m² à
Vars-sur-Roseix (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vars-sur-Roseix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 765 €/m²
1 071 €/m² 1 994 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
31 €/m²
31 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vars-sur-Roseix baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 5,84 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Corrèze, cette localité occupait le 228e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,02 % sur 2 ans.
Vars-sur-Roseix est une localité de l'agglomération d'Objat. Elle se trouve en Corrèze, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 398 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 113e position parmi les localités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,9 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier varsois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Vars-sur-Roseix, pour un prix au m² qui fluctuait entre 812 et 1 893 €.
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 812 et 1 893 €/m².
À Vars-sur-Roseix, les impôts locaux moyens atteignaient 709 euros, soit un prorata de 354 € pour un emménagement en juin.
Corrèze (19)
1 544 €/m²
0 €/m²
729
Corrèze (19)
1 527 €/m²
1 667 €/m²
3 613
Corrèze (19)
1 615 €/m²
0 €/m²
819
Corrèze (19)
1 268 €/m²
0 €/m²
374
Corrèze (19)
1 850 €/m²
0 €/m²
385
Corrèze (19)
863 €/m²
0 €/m²
496
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 552€
143 010€ d’achat
3 542€ de frais
À Vars-sur-Roseix, tablez sur un investissement global de 146 552 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 143 010 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 542 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 143 €, et les taxes 1 039 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 945€
143 010€ d’achat
10 935€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 153 945 € d'investissement : 143 010 € pour le bien en lui-même, ainsi que 10 935 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 143 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 432 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Vars-sur-Roseix vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vars-sur-Roseix baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 5,84 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Corrèze, cette localité occupait le 228e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,02 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est réduit de 5,84 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vars-sur-Roseix, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 11,5 % des habitants. De plus, 1,9 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Vars-sur-Roseix.