Prix du m² à
Perpezac-le-Blanc (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perpezac-le-Blanc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 458 €/m²
474 €/m² 1 720 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Perpezac-le-Blanc ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec une augmentation de 225,31 % en 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 54,73 % de hausse depuis 2021. Dans le département de la Corrèze, cette municipalité occupait la 48e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,69 % sur 2 ans.
Perpezac-le-Blanc est une localité du département de la Corrèze. Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 442 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de la Corrèze, cette municipalité occupait donc le 104e rang en termes de population. On comptabilisait 86,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,9 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier perpezacois est parfaitement stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 095,25 €/m² à Perpezac-le-Blanc. Il variait de 1 454 à 2 898 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 644 € en 2018 à 2 095 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec 54,73 % de hausse entre 2021 et 2023.
En 2023, dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 454 et 2 898 €/m². Elle était en moyenne de 2 095,25 €/m². Cette localité faisait donc partie des plus chères du département de la Corrèze.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 687 euros à Perpezac-le-Blanc. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 343 €.
Corrèze (19)
1 544 €/m²
0 €/m²
729
Corrèze (19)
1 429 €/m²
0 €/m²
986
Corrèze (19)
1 825 €/m²
0 €/m²
232
Corrèze (19)
1 615 €/m²
0 €/m²
819
Corrèze (19)
1 850 €/m²
0 €/m²
385
Corrèze (19)
1 787 €/m²
0 €/m²
701
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 626€
251 430€ d’achat
5 196€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Perpezac-le-Blanc est de 256 626 euros. En plus des 251 430 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 5 196 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 009 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 827 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 624€
251 430€ d’achat
18 194€ de frais
Tablez sur un investissement global de 269 624 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 251 430 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 18 194 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 14 825 € d'impôts et 2 009 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Perpezac-le-Blanc, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Perpezac-le-Blanc ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec une augmentation de 225,31 % en 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 54,73 % de hausse depuis 2021. Dans le département de la Corrèze, cette municipalité occupait la 48e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,69 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 184 € à 1 807 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Perpezac-le-Blanc ? Sachez qu'en 2021, 1,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 12,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Perpezac-le-Blanc en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !