Prix du m² à
Ayen (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ayen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 544 €/m²
1 250 €/m² 2 063 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une forte réduction en 4 ans, passant de 1 517 €/m² en 2018 à 1 240 €/m² en 2022, néanmoins sa chute tend à se modérer, avec 4,54 % de diminution entre 2020 et 2022. À l'échelle du département de la Corrèze, Ayen se plaçait à la 249e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 14,73 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 132,40 m2
Ayen
Ayen dépend du département de la Corrèze, et est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 709 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 69e rang au sein des municipalités du département de la Corrèze. On comptabilisait 74,4 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier ayennois est donc assez stable.
En 2023, à Ayen, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 294 à 2 265 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 358,17 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 517 € en 2018 à 1 764 € en 2021, puis à 1 358 € en 2023.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² moyen de 1 378,25 €, et celui-ci pouvait osciller entre 294 et 2 265 €. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette ville occupait ainsi la 61e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 817 € à Ayen, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 408 euros.
Corrèze (19)
1 825 €/m²
0 €/m²
232
Corrèze (19)
1 458 €/m²
0 €/m²
472
Corrèze (19)
1 487 €/m²
0 €/m²
188
Corrèze (19)
1 268 €/m²
0 €/m²
374
Corrèze (19)
1 850 €/m²
0 €/m²
385
Corrèze (19)
1 563 €/m²
0 €/m²
324
Corrèze (19)
1 410 €/m²
0 €/m²
226
Corrèze (19)
1 765 €/m²
0 €/m²
369
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 294€
124 042€ d’achat
3 252€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ayen représente un investissement global d'environ 127 294 euros. Ce chiffre comporte 124 042 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 252 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 991 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 901 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 707€
124 042€ d’achat
9 665€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces représente 133 707 euros, incluant 124 042 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 665 euros, dont 7 314 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 991 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Ayen, tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction en 4 ans, passant de 1 517 €/m² en 2018 à 1 240 €/m² en 2022, néanmoins sa chute tend à se modérer, avec 4,54 % de diminution entre 2020 et 2022. À l'échelle du département de la Corrèze, Ayen se plaçait à la 249e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 14,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 1 764 € à 1 358 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Ayen, sachez qu'on remarquait 25,3 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 10,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Ayen sur le plan de l'investissement immobilier !