Prix du m² à
Saint-Cyr-le-Gravelais (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-le-Gravelais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 504 €/m²
847 €/m² 1 978 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Cyr-le-Gravelais n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 306 € en 2018 à 1 853 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 18,93 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Mayenne, cette localité occupait la 126e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 11 % sur 2 ans.
Saint-Cyr-le-Gravelais est une municipalité de la Mayenne (53). Elle se situe dans les Pays de la Loire. On estimait à 559 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 118e position au sein du département de la Mayenne. On dénombrait 82,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 80,4 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Cyr-le-Gravelais. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente +4 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 853,33 €/m² à Saint-Cyr-le-Gravelais. Il variait de 535 à 2 307 €/m². Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait ainsi la 15e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² compris entre 535 et 2 307 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 853,33 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 306 € en 2018 à 1 853 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une progression de 18,93 % en l'espace de 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 477 € de taxe foncière à Saint-Cyr-le-Gravelais, ou un prorata de 238 euros si vous emménagiez en juin.
Mayenne (53)
1 812 €/m²
0 €/m²
488
Mayenne (53)
1 447 €/m²
0 €/m²
519
Ille-et-Vilaine (35)
1 874 €/m²
0 €/m²
1 390
Mayenne (53)
1 675 €/m²
0 €/m²
1 023
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 153€
222 400€ d’achat
4 753€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Cyr-le-Gravelais, vous devez compter 227 153 € d'investissement. Cette somme comprend 222 400 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 753 euros. Ce montant se partage en 1 777 € d'émoluments du notaire, 1 616 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 650€
222 400€ d’achat
16 250€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 238 650 euros, dont 222 400 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 250 euros, dont 13 113 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 777 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Cyr-le-Gravelais vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Cyr-le-Gravelais n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 306 € en 2018 à 1 853 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 18,93 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Mayenne, cette localité occupait la 126e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 11 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement en 2 ans à Saint-Cyr-le-Gravelais. Le prix moyen a augmenté de 50,44 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 66,67 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,3 % des habitants, et que 4 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Cyr-le-Gravelais sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !