Prix du m² à
La Gravelle (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Gravelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 447 €/m²
862 €/m² 2 757 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Gravelle chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2022 et 2024, avec 16,29 % de réduction en 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 116e position parmi les municipalités du département de la Mayenne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 2,12 % sur 2 ans.
La Gravelle est une localité du département de la Mayenne, et relève de la région des Pays de la Loire. Sa population était estimée à 582 habitants en 2021, ce qui la place à la 114e position au sein du département de la Mayenne. Il y avait 69,2 % de propriétaires. 95,6 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 80,4 % du parc immobilier. Âgée en moyenne de 34 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de La Gravelle est assez stable, avec sur 2023 8 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 360,25 € à La Gravelle, et celui-ci pouvait fluctuer entre 634 et 2 366 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 69e position dans le département de la Mayenne.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la ville variait de 634 à 2 366 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 1 360,25 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 372 €/m² en 2018 à 1 548 €/m² en 2021, puis à 1 360 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 850 euros à La Gravelle. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 425 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 346 €/m²
0 €/m²
655
Mayenne (53)
1 809 €/m²
0 €/m²
701
Ille-et-Vilaine (35)
1 874 €/m²
0 €/m²
1 390
Mayenne (53)
1 504 €/m²
0 €/m²
538
Mayenne (53)
1 637 €/m²
0 €/m²
2 136
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 650€
122 422€ d’achat
3 228€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à La Gravelle se chiffre autour de 125 650 euros, dont 122 422 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 228 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 890 € d'impôts et 978 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 979€
122 422€ d’achat
9 557€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur 131 979 euros d'investissement. Ce montant comprend 122 422 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 557 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 978 € d'émoluments du notaire et 7 218 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à La Gravelle ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Gravelle chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2022 et 2024, avec 16,29 % de réduction en 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 116e position parmi les municipalités du département de la Mayenne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 2,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 694 €/m² en 2022 à 1 418 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Gravelle, sachez qu'en 2021, 4 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, 29,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des critères à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Gravelle.